商业地产招商管理,商业地产 招商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产招商管理的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是招商？什么是运营管理？
2. 招商部是做什么的？
3. 商业地产招商专员好做吗？
4. 工业地产如何招商？

什么是招商？什么是运营管理？

这两个概念属于商业地产。招商简单来说就是，楼修好了，当然可能是写字楼、可能是工业园、可能是商场，然后进行租或者售。

运营管理一般用于出租形式的商业地产，对商业进行管理从而赚取利润，这就需要运营管理。

有很多学问，简单来说就是这样吧。

招商部是做什么的？

你好，我应聘的职位也是类似的职位，叫招商开发专员。包括联系商家入驻，寻找店面等等。 第一，跑业务是肯定的了，在我应聘的时候HR主管就告诉我了。其实跑业务也很锻炼人的，起码人际交流沟通能学到不少； 第二，刚开始都是跟着老生学习，刚开始没业绩很正常，当你熟悉了之后，不要告诉我你一个也做不成，这么多商家，总会有喜欢你的吧，如果你能力不是太差。 第三，加班是看你自己的 ，招商开发专员做的就是磨砺你的活，经常在外，应酬交流很正常，不过不会出现办公室那种加班现象。同时你加班也是你敬业的表现，说不定下一个上级提拔的人就是你。 第四，拖欠工资得看企业，正规点的都不会拖欠。这个看你自己把握，你那个公司你认为正规些的应该问题不大

看你在哪个公司发展了，招商基本是做商业地产的，像万达、万科、高德、绿地等，这些都国内做商业地产比较出色的企业；

招商专员就是做商铺的销售及招租，你要去拜访客户，看看有没有需求买商铺投资或者说是来你公司开发项目开店，定期交租金这些；

做专业市场的话比如服装基地、鞋子基地这些就看公司的定位准不准了；

做城市综合体的话，就比较好做，要是你有一定的客户***的话，很多公司都会愿意要你的；待遇还是不错的；

商业地产招商专员好做吗？

1、底薪不好说，各家公司不一样。但一般这个工作有招商提成，类似销售

2、出差肯定免不了，一个是商业项目在哪，你肯定有段时间要经常去项目所在地工作，这个是长期的；再个商户谈判、考察免不了要短期出差。

3、招商新人肯定是做商户接洽，了解商户要求，和商户沟通你们项目情况。 发展前景非常好，好的招商人员后期应该了解各商业经营模式、选址要求、盈利能力等等，要能为商业地产项目做定位和业态规划，能做到这步就是招商总监了。

工业地产如何招商？

在当前经济危机的前提下，我们应该清醒的看到，工业地产在中国房地产市场整体市场低迷、楼市下跌、融资困难、中小企业出口减少，效益不景气的大背景下，我们工业地产企业将面临更多的困难和困惑，其中工业园招商是最大的问题，是我们***部门和工业园运营商共同思考的问题。因此，对于园区招商，我想从以下几方面进行分享： 工业地产的开发不同于商业和居住地产的开发，工业地产开发要求很高，如果说住宅的开发难度是10的话，工业地产开发难度则是100。用一句很形象的话来比喻，如果你想让他去天堂，就让他做工业地产；如果想让他进地狱，也可以让他做工业地产。 一、招商前景 （01）珠三角企业历来都是中部省份招商的对象，而对中国而言，这场经济危机影响最大的是珠三角企业，这些企业必须寻求成本更低的中部地区发展。 （02）受全球经融危机影响，一些加工出口型企业倒闭，大批工人回乡，开拓了眼界、学习了技术，给中部地区的发展带来了大批技术人才。 （03）一个完整的企业是由人才、资金、市场、管理、技术等要素构成，经济危机可能只是影响到其中某一方面，内地***只要承诺在这些方面给企业帮助，将在很大程度上有利于招商。 二、招商战略 一般人理解招商就是招龙头企业，以龙头带动当地经济的发展，或者拿当地的***来招商。先说招龙头企业，（01）龙头企业毕竟是少数，在招商谈判过程中存在太多不确定性因素；（02）招龙头企业必须是有经济实力的***，像[_a***_]招富士康进驻，是***前期贴本的招商；（03）招龙头真正有进展了，那样市***省***都会进来分这份利益，不会再跟你这招商局长啥事。再说以当地***来招商，毕竟不是长久之计，而且很多地方并无实际优势***。 我是赞同产业整合的招商策略，对众多某产业关联的中小型企业打包共同招进园区，这样可使企业解决配套问题；另一种方式就是利用当地已有的龙头企业来整合其它企业或***。

到此，以上就是小编对于商业地产招商管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商管理的4点解答对大家有用。