郑州房产营销违法，郑州房地产营销策划有限公司电话号码多少

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本文目录一览：

• 1、郑州市对开发商违规限购政策卖房如何处罚?
• 2、郑州:对采取不正当手段为购房人伪造购房资料等行为进行整治
• 3、郑州市城市房地产开发经营管理条例
• 4、郑州买房要当心!这39个房产项目“有问题”

郑州市对开发商违规限购政策卖房如何处罚?

在开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚***商品房预售许可证明的情况下，开发商应当返还购房人已经支付的购房款及利息，并应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，即规定了针对开发商欺诈行为的惩罚性赔偿。

法律分析：开发商违规销售会没收违法所得，可以并处违法所得罚款。

房地产开发商违规销售怎么处罚 房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房地产开发商违规销售，可以依法给予行政处罚；给他人造成损失的，赔偿损失（承担民事责任）；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

郑州:对***取不正当手段为购房人伪造购房资料等行为进行整治

1、房地产经纪服务合同未由房地产经纪人员或经纪人协理签名的等。

2、明确销售方式 商品房销售管理办法规定，开发商应当***用***部门批准的销售方式进行商品房销售。销售方式应当明确，不得***用虚***、误导性宣传等不正当手段诱使购房人签订购房合同。

3、各金融机构和郑州住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，严格落实首付款比例不低于60%，***利率不低于基准利率的1倍的政策。（七）严格执行限购政策。

4、中介帮客户弄购房资格是违法行为。住房和城乡建设部下发通知，为继续做好房地产市场调控工作，要求各地整顿和规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产中介机构和经纪人员的10类违法违规行为。

5、伪造购房资格买房人，伪造购房合同的行为，构成合同***罪，会被判刑。在民事方面的法律后果也比较严重，可能会人财两空的。

6、一般是由开发商还有代理机构将购房人的相关的信息上报给房管部门进行购房资格的审查工作。也可以由该房管部门对于购房者的家庭在居住地的房产状况进行一定的查询工作。

郑州市城市房地产开发经营管理条例

第一章 总则第一条 为加强城市房地产开发管理，规范房地产开发行为，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第一章　总则第一条　根据《郑州市城市房地产开发管理条例》（以下简称《条例》）第三十九条的规定，制定本细则。第二条　在市、县（市）城市规划区内国有土地上从事房地产开发的，均应遵守《条例》和本细则。

第一章　总则第一条　为加强城市房地产市场管理，维护房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，促进房地产业的发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，结合本市实际情况，制定本条例。

郑州限购令2011年出台，2013年经过补充后，于2013年9月2日正式施行，于2014年8月9日起取消。

外来务工人员在郑州缴纳住房公积金的，可按照本市住房公积金缴存职工同等条件办理住房公积金提取业务，在郑州购买住房时，可按照本市缴存职工同等条件申请住房公积金***。满足居家[_a***_]需求。

第一条 为加强房地产开发项目交付使用管理，规范房地产开发建设行为，明确房地产开发项目交付使用条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《郑州市城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

郑州买房要当心!这39个房产项目“有问题”

据郑州市住房保障和房地产管理局2016年2月16日消息，从2015年11月2日起40天内，对全市在售和待售的266个房产项目进行专项检查。因存在违规销售、购房合同模板公示不全等五大问题，一大批房企被“点名”。

房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。

对于内购房，要慎之又慎，切忌赌徒心理，理性权衡比较，避免上当，赔了钱也拿不到房子，更打乱自己的买房规划。购房者在买房时不要盲目缴纳认筹金，要主动询问预售证信息，或登录郑州市房管局***查询。

月29日，郑州住房保障和房地产管理局公布了《郑州市房地产领域***“双随机、一公开”部门联合监督检查实施方案》（以下简称方案），明确对房地产开发企业，经纪机构，租赁企业和评估公司进行检查。

但是买二手房也需要一定的运气，运气不好可能就会买到不称心的房子。郑州的张女士就是这样，花了钱不说，买个房子还遇上了老赖，原本看好的精装修房子，在原房主搬离的时候也变成了垃圾场，让张女士不知道上哪说理去。

误区一：临街的房屋繁华，百好而无一坏。房屋临街，繁华是确实，但是靠街的房子喧嚣也是必然的。不论是购房老手还是新手，都会尽量避开临街的房屋，因为临街的房子一般都比较吵。

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