房产未及时过户被抵押了，买了房子没过户,卖家拿去抵押了

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本文目录一览：

• 1、我老公把房子买了,但是没有过户,之后又抵押贷款了,卖主会不会告诈骗...
• 2、买了一套二手房,但是签合同之后发现这套房子被抵押了,怎样才能正常过户...
• 3、我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押贷款了,我应该...
• 4、房子卖给我们后没过户,卖家拿房子抵押贷款了,算诈骗吗

我老公把房子买了,但是没有过户,之后又抵押贷款了,卖主会不会告***...

这个不需要担心，银行在审批***的时候，会对各种抵押财产进行核实，审查。这块土地能不能抵押，在不在抵押期限内，银行会做出正确判断。如果***人的抵押财产和行为是违法的，银行批准***同样是违法。

买二房要注意的事项： 买二房签合同要注意的事项： 1：要看房地产证，或抵押合同原件，或房地产买卖合同。没有原件，复印件也行，主要是核对面积。 2定金要求托管在中介房，等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。

这个方式主要适用于卖主***额度比较少或者是说卖主已经还了一大半的***，还要买主有充足的资金才可以。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。房子有***可以卖吗 现在买房的人，都会选择***买房，全款付的人会比较少。但是也有不少人在***买房后，***还没有还清，就着急出手了。

没房产证就等于没产权，法律有规定没产权的房子不能买卖，也就是说你们两个都是在知法犯法。

买了一套二手房,但是签合同之后发现这套房子被抵押了,怎样才能正常过户...

1、买二手房，如果房屋被抵押出去了，卖房人应用所得房款先还清***，办理解抵押手续，再办理过户手续。

2、如果买家同意以原价格成交过户，税费也与2006年有所不同。最近，二手房免征营业税从2年时限变回5年，如果该套房屋办理的房屋产权证不足五年，营业税将比前段时间高出不少，要按成交总价的65%征收。

3、因此抵押房屋想要过户，需要先注销抵押登记。

4、五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是房地产开发商具有合法销售资格的证明。开发商必须有五张卡，以确保购房者在购房后能拿到房产证。

5、不要害怕，去房产局能查出有没有抵押，如有抵押就过不了户。前提是您不能把房款全额给他，有地城市已经有房款托管业务，等更完名后房主才能得到全部房款。

我买了二手房当时没过户,现在原房东那房产证到银行抵押***了,我应该...

如果您只是拥有前屋主的房产证而未完成过户手续，一般情况下无法直接将该房产作为抵押物进行***。在此情况下，您可能需要与前屋主协商并完成过户手续，确保房屋的合法所有权归属到您名下。

你的银行***，并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料，也不过是证明你是房屋业权人而已。

注意要签订书面的买卖合同，版本可到房产管理局网站下载，结合自己实际需要修改部分条款。付款一定要让对方出具收据，并签字盖手印；如[_a***_]银行直接转帐方式，打印转帐成功页或转帐单据注意留存。

房子卖给我们后没过户,卖家拿房子抵押***了,算***吗

房子卖了没过户又抵押***涉嫌***。房产抵押合同就是***合同，如果你买房贷款就必须签这个合同，是根据房子的情况，抵押房子的。然后根据你的综合情况在审核你能不能***。所以只要买房***就一定要签这个***合同即抵押合同。

此种情况，告房主***，立案的可能性不是很大，因为属于合同纠纷。买完房子没有过户，属于合同之债，需要看房屋买卖合同是怎么约定的，可以主张赔偿。

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第卖方有能力还贷的，先卖方还清***，注销抵押，然后再交易过户。第卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清***，然后再交易过户。

是否构成***，一般由公检法等办案机关认定。我认为，如果卖家拒不退还房款，又不清除房产抵押，涉嫌***罪，可尝试向公安机关报***案。

***没还清房子能卖吗法律分析：房子***没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完***，可以用买家的首付款还完银行的***，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。

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