新郑市房产交易,新郑市房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新郑市房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新郑市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 郑州赠与房屋多久能出售？
2. 郑州市不动产解押流程？
3. 郑州房产证加名字如何办理？

郑州赠与房屋多久能出售？

赠与房子随时可以卖。赠与的房子交易没有时间限制，赠予之后的房子再交易时需要注意，如果房子在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可以交易出售了。即赠予后的房子再交易是看在这套房子之前是否符合出售条件，与接受赠予的时间无关。只要对方已经赠与并办理了过户手续随时可以再次交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

郑州市不动产解押流程？

      1、卖房人向贷款银行申请提前还款。提前还款在不同银行有不同规定，有的银行需要交一笔手续费才会同意提前还款，提前还款相当于要把剩下的***和利息一次交清，需要准备一大笔资金。

      2、去***银行提前还款，还款前要在还款***中存入足额钱款。在办理提前还款前，一定要问清银行手续费多少，需要交的钱的总额是多少，只有这样才能更好办理后续手续。

      3、在还完款次日到***银行办理结清手续。

      4、银行贷后管理中心出解押材料。也就是把***结清后，银行还要出具相关的证明，***还款证明、***结清证明等，只有拿到这些证明才能够办理解押手续。

      5、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办相应手续。办理过担保***额度会相对高些，银行批贷的成功几率会比较大，所以有些人愿意在***时去提交第三方担保，但是有些人没有办理过的就不用去办相应手续，这相应手续就是担保撤销手续。

      6、到房屋所在不动产登记中心解除抵押。这就是去当地房管局或房产交易中心办理解押手续就可以了。在办理解抵押手续时不要忘了带好身份证、***结清证明、***还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表等相关材料，这些材料可以跟银行或当地房管局、不动产登记中心提前咨询清楚就可以了。

1、提前30个工作日到银行提出提前还贷申

请，银行审核后约定还贷时间(书面预约单)，

预约需携带***人***。

2、预约还贷日当日(当日有效)携带还贷银行

卡(银行不收现金，全部从卡上划，需提前将

相应金额的款项存入该卡)、***人***、

预约还款单、***合同到指定银行办理还款

业务。

郑州房产证加名字如何办理？

郑州房产证加名字需要分为以下情况：

如果是婚前购买的房子，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记，可以按照更正登记办理，不缴纳契税。

如果是婚前对房产份额有特别约定，视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。

办理郑州房产证加名字需要准备的材料有：房产证、房子的市场[_a***_]或评估报告和评估费用发票、买卖双方***、购房***、契税证、网签购房合同等。

到此，以上就是小编对于新郑市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于新郑市房产交易的3点解答对大家有用。