房地产数据分析要求，房地产数据分析师做什么的

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本文目录一览：

• 1、商业地产数据分析应该从哪些纬度入手?
• 2、中国房地产发展趋势分析
• 3、...市场分析报告(要求:要有02—07年上半年房地产数据及宏观数据)_百度...
• 4、房地产业财务报表需要分析哪些数据

商业地产数据分析应该从哪些纬度入手?

1、其次，从需求段来看，北京市消费需求更偏向高价格的奢侈品牌消费，而上海则更偏向轻奢品牌和大众品牌。

2、从大宗交易活跃情况来看，2020年，商业地产大宗交易仍主要活跃于一线城市，一线城市的大宗交易数量占比达65个百分点；新一线城市占比18%，二线城市和三线城市分别占比14%和3%。

3、最后是用户分析，要从用户属性、购买产品的决策等等因素上精准定位粉丝，了解用户需求，抓住用户痛点，帮助公司获取和留存用户。

中国房地产发展趋势分析

1、一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。

2、环保节能 环保节能是未来房地产行业的发展趋势之一。随着人们环保意识的不断提高，房地产企业将更加注重环保节能，推出更多的绿色住宅产品。服务升级 服务升级是未来房地产行业的另一个发展趋势。

3、据统计，中国城镇居民人均住房面积只有10多平方米，中国城镇居民有1亿人，潜在需求很大，加上家庭规模小型化趋势，小户型市场将会增加。

...市场分析报告(要求:要有02—07年上半年房地产数据及宏观数据)_百度...

1、我自己的观点是塘沽区虽然市场并不规范，塘沽除了极度偏远的地段，几乎所有的楼盘都在4000以上，高的达到6000多，如果塘沽区的房价按每日房价在3000多也是大有市场．．而且从成交数据表现出来的大致走势也比较清楚的。

2、做市场研究报告要分析透彻，针对特定的产品，包括该产品的全球和中国的市场规模，市场增长率，产量，产值，销量，销售额，利润等。同时涉及到欧洲，北美，东南亚，亚洲一些主要经济主体的市场数据，做全面的投资分析参考。

3、本估价报告有效期为自报告出具之日起壹年，即从20xx年8月18日至20xx年8月17日止。

4、在预算制定上，应当更加科学。我们是上市公司，保持销售的增长是必然要求。

5、个别因素分析（略）区域因素分析：（略）市场背景分析：（略）最高最佳使用分析 最高最佳使用是估价对象房地产的一种最可能的使用。

6、成长报告写作指导 ——成长史——你需要在这一部分通过重要事例展现的要点有： 对自我的认识是否能够一分为二？ 对他人的评价是否能够正确分析与对待？对成长中各因素是否能客观分析、正确归因。

房地产业财务报表需要分析哪些数据

1、现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。

2、如果有其科目余额表，可看其[_a***_]中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。

3、财务报表分析的内容包括分析资金结构、风险程度、盈利能力、经营成果等，报表不同使用者，对财务分析内容的要求不完全相同。

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