房产交易网上还没有网签，没网签的房子房管局能查到吗

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本文目录一览：

• 1、购房没有网签,合同有效吗?
• 2、银行说已经放款了,但是房子还没有网签,请问合理吗
• 3、首付两个月了还没网签正常吗

购房没有网签,合同有效吗?

没有网签的购房合同有效。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，购销关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。

购房合同没有网签也是有效力的，网签只是购房过程中的一个必须阶段，是否网签都不影响合同的效力。购房合同只要不违反国家法律、行政法规的强制性规定，是属于双方意愿进行签订的就有效力。

法律主观：没有网签的购房合同有效。当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实，购销关系的成立不得违背公序良俗，合同具有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。

法律分析：有效。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

银行说已经放款了,但是房子还没有网签,请问合理吗

1、在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明房子可能是有问题的，最好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

2、银行说已经放款了是不是就是你已经签好了合同，但是房子还没有网线，就是说你还没有签订合同，这时候放款就有点不合理了。

3、不网签就不可以办房贷，办理房贷必须要有网签了的合同，对于银行来说没有网签的合同无法代表交易，不会进行审批。

4、不行啊，银行要网签合同啊。没有网签合同，银行不受理贷款申请啊。按揭没有办下来能网签吗？可以的 用户交完首付，就可以办理网签，并不需要等***批下来。因此，用户必须完成首付，网签备案，然后打印出合同去申请***。

5、网签和线下备案是一回事儿，只是渠道方式不同而已。最终结果都是在房管局进行了备案。

首付两个月了还没网签正常吗

1、在购买商品房时，如果开发商办不了网签那就说明房子可能是有问题的，最好别买。这同样适用于二手房买卖，有些二手房的买卖可能会受限制，如果能办理网签则说明房子没问题。

2、交了首付一直没有网签的可以催促开发商尽早办理网签，如果是由于没有商品房预售许可证导致不能办理网签的，可以要求开发商退房，并退还所支付的首付款以及购房定金等。

3、三个月还没网签是正常的。在现实生活中，很多购房者把网签跟“备案”挂钩，但其实两者有着本质上的区别。网签一般是在开发商取得预售证、购房者满足购房资格、完成选房、房贷审批成功、签订房贷合同后的步骤。

4、正常情况下，签完合同后接着就是网签，然后备案，再接下来就是***办理。没有网签办不了***的。但有一种情况，是付完首付，直接就去办理***还房贷的，这时候你要注意了，法律上房子还不属于你。

5、交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是： 定金（签订认购协议）-- 付首付（签购房合同） -- 房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：开发商没有拿到商品房预售许可证。

6、交首付没有签合同可能是以下几种情况：开发商没有拿到商品房预售许可证；开发商根本就没有开发资质；开发商因某种原因被建委暂停网签。

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