房产交易定金协议,房产交易定金协议书范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易定金协议的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易定金协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 贝壳买房定金一般多少？
2. 房屋买卖的定金合同一般在多长时间内有效?(合同上没有注明限制期限)？
3. 卖房时定金交由资金监管合理吗？
4. 买房交了定金，签合同价格与成交价不一致，能退定金吗？

贝壳买房定金一般多少？

贝壳买房定金一般根据房屋总价的不同而有所不同，一般来说定金为总价的1%-2%左右。例如，一套房屋总价为100万，那么定金一般为1万-2万。但是具体还要根据当地房屋市场的情况以及具体的购房合同来确定。定金是购房的重要一步，也是购房者对房屋认真考虑的一个表现，因此需要认真对待。

房屋买卖的定金合同一般在多长时间内有效?(合同上没有注明限制期限)？

追问： 这个效力有效期是多久？对方交了定金，但是现在不想买了，还想要回定金，怎么办？合同上只是口头约定交全款的日期。 回答：

1、既然是定金，就必须遵循定金法则，定金是不需要退还的。

2、如果没约定缴付全款日期，就按一般规律办理，按一般规定，只有对方交付大部分购房款（90%左右），才办理过户手续。

3、既然对方不想买了，你又不想退定金，那你就坚持不退就是，如果对方硬要，建议对方起诉到法院解决。 追问： 他手里有一个定金合同，合同在他手里是有效的，那么我的房子就不能再卖了，我想问他的这个合同有效期是多久（合同上没有标注交付全款的准确日期），还有如果我的房子想再卖需要怎么办？怎么做能体现出他的违约，让他的合同不再有法律效应？ 回答： 那么建议你：直接向***提***讼，要求对方履行合同。如果对方不买也就是不履行合同，那定金就可以不退了，而且合同解除。房子你继续卖。

卖房时定金交由资金监管合理吗？

合理。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人签订了房屋买卖合同，双方签字后生效。

购买人将购房款交付到监管账户，出卖人将房屋交付给购买人，双方办理不动产变更登记后，出卖将购买房款取回，符合双方利益。

防止出卖人出卖房屋后，购买人支付了购房款，出卖人无法履行交付房屋义务，损害购买人利益。

买房交了定金，签合同价格与成交价不一致，能退定金吗？

什么情况下购房定金可退回：

认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面，就常见的几种情况进行分析：

(1)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

(2)如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

(3)如果双方都不存在上述第1项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。

(4)如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

(5)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

(6)若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

到此，以上就是小编对于房产交易定金协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易定金协议的4点解答对大家有用。