商业地产空置率,商业地产空置率2023

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产空置率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产空置率的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021常州房子空置率？
2. 洛阳房子空置率？
3. 2021年广东佛山出租房空置率有多高？
4. 空置率如何计算？

2021常州房子空置率？

常州房子的空置率为：22.2%——21.8%，比较发达的地方比例高达百分之28.9。

住房空置率过高的危害如下：

1、房租收益过低，不及银行定期存款收益。

2、出租前期投入较大、成本高。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。

3、房屋空置费用极低，涨价获利更大。由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自***暖的小区不住也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益。

洛阳房子空置率？

据最新数据显示，洛阳市的房子空置率较高，达到了约20%左右。这主要是由于洛阳市房地产市场过热，大量的房产投资者涌入市场，导致供过于求的局面。

同时，一些房产开发商为了追求更高的利润，过度开发，导致部分房屋难以销售。

此外，一些外来人口在洛阳市购置房产后并未实际居住，导致了房子空置率的进一步上升。这种现象对于城市的经济和社会发展带来了一定的影响。

2021年广东佛山出租房空置率有多高？

据最新统计数据显示，2021年广东佛山出租房空置率高达15%，较去年同期略有上升。这一数据反映了当前佛山房地产市场的一些特点，包括新建住宅项目的增多、租金水平的波动以及经济形势的影响。

空置率的上升可能会导致房屋租金的下降，对房东和房产开发商造成一定的影响。因此，***和相关部门需要密切关注市场变化，***取有效措施促进房地产市场的稳定和健康发展。

空置率如何计算？

目前房屋的空置率算法主要有以下三种：

(1)空置率=全社会空置房面积/全部住房面积

(2)空置率=空置商品房面积/*近三年内竣工面积

(3)空置率=空置商品房面积/当年竣工面

房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。

1、已售商品住房(存量房)空置率的计算方式：空置率=待售(待租)的商品住房面积/全部存量商品住房的面积。

到此，以上就是小编对于商业地产空置率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产空置率的4点解答对大家有用。