房产过户后还是原房主，过户后房子是谁的

本篇文章给大家谈谈房产过户后还是原房主，以及过户后房子是谁的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房过户后房屋还在业主名下吗?
• 2、二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?
• 3、房子买了3年了但是房管局那边写的还是原来房东的名字
• 4、买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办...

二手房过户后房屋还在业主名下吗?

1、不是，自己名下财产。买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

2、看你合同上怎么约定交房期限的，过户后你没有拿到产证，房子还不是你的。原则上你拿到房产证后房东交房那天房子就是你的了，在这之前房东应该和你结清水电等费用，有出租的也要解除租约。

3、过完户就表示产权就属于你了，受法律保护，重庆地区一般为过户并缴税后3天后就能领取房产证。

4、那得看有没有小土地证，如果有，边房产证一并都过户了，那就完全属于你与他们单位无关了。小土地证就是每户的土地证，是国家要求房改房必须落实的，有了土地证和房产证之后就确保房屋所有人的权益了。

二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?

买是能买，但最好将土地证也过户，如实在无法过户，双方也应该到公证处公证房子买卖，否则将来都不好说。

过户了就是你的，谁有房产证谁说的算，国有土地名字没什么关系，只要在你手里就行。要是准备拆迁的话，那样必须改名，要不证上的人分钱。

需要找到原房主，由他持有身份证，户口本，土地证，你需要***，户口本，婚姻状况证明，你的房产证，契税证明和购房合同，付款票据。你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。

根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。

带上原房主的国有土地证，新产权人***、新的房屋所有权证到土地局就可办理，福州这边是要求卖方到场的，费用不多，收取一点工本费就好。

房子买了3年了但是房管局那边写的还是原来房东的名字

1、合同效力受保护。你所出售的房子虽然在法律上所有权还不是你，但是你现在可以对外转让这个房子，从合同效力来讲是有效的。

2、买房没有过户，即使原房主的房产证在你那，从法律上讲，这套房子还算不上真正属于你。只有房子过了户，房产证上是你的名字，这套房才算真正属于你。没有过户会有很多的弊端：第一这套房并不能真正算是你的。

3、房子的权属只认房产登记的。如果房产证名字是人家的，你没有办法要回来的。如果你有交易凭证，还可以要求退回房款。

买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在房子里面不搬走,该怎么办...

1、这个不光是中介要承担责任，如果你们交易已经完成，房子已经过户，原房东已经收到放款那么你还可以对原房东提起诉讼。

2、你们之前没有协商好吗，如果是由于原房主的原因。一般来说是在过户了原房主就必须全部搬走的，不然可以收取费用或者是按照相关比例就行赔偿。

3、不过你现在可以报警，因为房子是你的（看房产证），你可以让警察将强占你房子的人赶出去。

4、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院***要求支付违约金。

5、法律[_a***_]二手房过户后房主不搬家可以***原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

6、购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

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