商业地产的发展现状,商业地产发展现状及前景

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的发展现状的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的发展现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 德信地产现状如何？
2. 房产证上有商用是什么意思？

德信地产现状如何？

德信地产集团有限公司是一家根植于中国浙江省的领先综合型房地产开发商，主要专注于住宅开发，商业和综合性物业的开发、运营及管理。公司于1995年成立，2005年总部搬至杭州，2012年至今稳居杭州本土房企前三甲，2014年进军海外，2016年布局全浙江，持续稳步拓展。2019年，公司成功在香港联交所主板上市，

在20多年的发展历程中，德信地产始终坚持“厚德载物、诚信致远”的企业宗旨，秉持“树正气、走正道、做正品”的核心价值观，坚守以客户需求为中心，为客户创造价值的品质经营观，赢得了市场和客户的广泛认可。2014年至2020年，公司连续7年获得由***院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合授予的中国房地产百强企业称号，2020年排名上升至第56位。

房产证上有商用是什么意思？

商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

房产证上商业用途是指该土地为商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。商业用地和住宅用地是有区别的：

1、意思不一样，商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的，住宅就是住房，其它就说明两者都不是。

2、使用时间不一样，住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是实际持有的年限。例如公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、***用地40年；综合或者其他用地50年。

3、用途不一样，住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地。

这个标注的是这个房产的用途，说明这个房子可以用作商业用途，也可以当作住宅用途，象这种房子还是比较有投资价值的，即使出租也比同等单一用途的房子要抢手，售价也会较为贵一些。

到此，以上就是小编对于商业地产的发展现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的发展现状的2点解答对大家有用。