吴江房产多少平可以过户，吴江房产多少平可以过户给子女

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本文目录一览：

• 1、我在吴江2016.11.29拿到房产证,是今年11月份11.29后可以迁户口还是11月...
• 2、现在吴江二手房交易税费一共有哪些?
• 3、吴江办房产证需要缴纳多少契税和维修基金
• 4、苏州买房能落户吗
• 5、吴江二手房过户费
• 6、吴江五百万房子税多少

我在吴江2016.11.29拿到房产证,是今年11月份11.29后可以迁户口还是11月...

【法律分析】拿到房产证后就可以迁户口。户口迁移，是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。

拿到房产证后就可以迁户口 《户口登记条例》第十三条公民迁移：从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

购房者持以上的有关证明材料到派出所申请；凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》；回原户口所在地派出所办理户口迁出手续；凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

房产证下来多久可以上户口 1，交房并取得购房合同或房产证后就可以办理迁户手续，各省辖市规定有差异。落户必须《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》三证齐全后方可办理。

房屋产权证没有办下来，可以拿商品房购房合同以及不动产销售发票原件办理户口迁移。

法律主观：有了房产证不一定能迁户口，以大连市为例。大连买房不一定能落户口，还需要符合其他条件才可以。辽宁省人民***关于进一步推进户籍制度改革的意见优化户口迁移政策（四）全面放开小城市和建制镇落户限制。

现在吴江二手房交易税费一共有哪些?

1、大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

2、二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。

3、契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税等。契税：根据房屋的成交价格计算，由买方缴纳。印花税：根据房屋的成交价格计算，由买卖双方各自缴纳。

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

5、契税：二手房交易税费：成交价或[_a***_]（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

6、根据找法网信息显示，二手房买卖税费买卖双方一同承担。

吴江办房产证需要缴纳多少契税和维修基金

1、法律主观：办理房产证 需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期 住宅专项维修资金 的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

苏州买房能落户吗

1、苏州购房不可以落户。市区（除吴江）已经完全不能通过房产直接落户了，吴江区及四县市可以在过渡期内办理购房落户。

2、苏州买房是可以落户口的，但是要求落户申请者要购买苏州市区75平方米以上的商品住房。

3、年元旦起，苏州就已经取消了购房落户市区（不含吴江），但是吴江区和四县市仍然可以购房落户。

4、目前落户苏州市区，包括姑苏、园区、新区、相城、吴中等区域，主要有积分入户、人才引进落户、投靠落户三种落户，购房落户已经于2020年元旦起取消，吴江区和四县市仍然可以购房落户。

吴江二手房过户费

配图费：20元 代办过户费：300元；中介费：以各公司标注的收费标准为准。

购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元/宗。

操作步骤 在购买二手房时，要先了解房屋所在地的契税、公证费、过户费等收费标准。在签订交易合同之前，要仔细核对合同内容，确保合同条款清晰明了，符合自己的意愿。

吴江五百万房子税多少

1、法律分析：5万。50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万乘1%=5000元。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。

2、如500万的房屋，原值400万，原契税和本次交易所缴纳税等合理费用是5万元，则应纳税额=（500-400-5）*20=19万元。地税系统没中有该房屋的原值数据，卖方也无法提供该房屋的确切的原值数据：应纳税额=计税价格×1%。

3、法律分析：500万的房子，受让人共需要缴纳契税15万，个税100万。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

4、法律主观：卖100万的房子交 5%的契税；0.05%的印花税；差价 5%（房产证未满5年）的营业税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的 个人所得税 ；3元平的交易费； 36元平的测绘费；200元权属登记费取证费等。

5、约42万元。是3%。个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）增值税5%。（房产证满二年免交）契税5%。（非买家首套房变为3%）其它小税费数百元。

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