商业地产abs,商业地产abs和reits的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产abs的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产abs的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年abs塑料基本情况？
2. ABS和MBS的区别？

2021年abs塑料基本情况？

1、我国ABS表现消费量增速逐渐放缓

　　近年来家电行业的发展带动了我国ABS市场需求的增长。2020年我国ABS树脂表观消费量达到589.76万吨，较2019年的584.33万吨增长0.93%，增速进一步放缓。这主要是由于2020年房地产市场严控，竣工面积增长缓慢，家电市场需求不振，同期汽车产量大幅下滑，对ABS树脂的需求量有所减少，导致行业增长进一步放缓。

2、ABS下游消费以家电、电子产品为主

　　我国ABS产品主要消费领域为电子电器，如电冰箱、电视机、电话、办公机械以及其它小家电和信息技术设备，合计消费占60%左右；在交通运输领域，如汽车、摩托车对ABS的消费近年显著增加，用于汽车配件的高抗冲、耐热型ABS将成为新的需求增长点约占总消费的11%。

　　近年来，中国ABS树脂消费市场重心正在逐步向新能源汽车、电子等产业转移，主要由于家电行业中洗衣机等产品的市场已处于供过于求的状态。

3、ABS产量总体呈上升趋势

　　2020年中国ABS行业保持相对稳健发展步伐，但行业景气度有所下滑。市场方面，汽车产销自2018年下半年开始显露疲态，部分月份产销降幅达10%以上。在房地产市场波动影响下，家电行业景气度也大幅下滑。2020年，在下游用户需求端收缩，但市场供应量持增加的趋势下，ABS市场结束了2017-2018两年的高利润时期。2020年，中国ABS产量为392.96万吨，同比增长4.47%。

ABS和MBS的区别？

ABS和MBS是两种不同的金融衍生品，二者的主要区别如下：ABS和MBS是有区别的。
解释ABS是指资产证券化产品，它是由各种种类的资产汇集而成的证券化工具；MBS则是指抵押贷款证券化产品，它是由房屋按揭贷款汇集而成的一种债券。
此外，ABS的风险通常比MBS低，因为ABS的资产池往往更加多样化，比如包括汽车***、学生***、******等不同种类的资产。
而MBS则是集中在房地产市场上的，所以其风险相对也更高一些。
在投资方面，二者的投资门槛也不同，ABS面向的是中小投资者，而MBS面向的则是大型机构投资者。

ABS和MBS都是一类聚合物材料，它们在分子结构和性质上存在一些不同。

ABS是由苯乙烯、丙烯腈和丁二烯三种单体共聚而成的，其分子链中有苯环和丙烯腈单体的共聚结构。ABS具有较好的力学性能、抗冲击性能、热稳定性和机械加工性能等，广泛用于汽车、电子电器、建筑等领域。

MBS是甲基丙烯酸甲酯(MMA)、丁二烯(BD)和苯乙烯(S)三种单体共聚而成的，其中MMA和BD是主链单体，S是共聚单体。MBS相比ABS具有更好的透明度、柔韧性和耐候性，同时保持了ABS的力学性能和加工性能，因此广泛应用于制造透明的电器外壳、建筑和家居装饰材料等。

总的来说，ABS和MBS在分子结构和性能上存在一些区别，应用范围也有所不同。

其实这个问题在问题描述中就已经得到解答了：ABS和MBS最大的区别就是标的抵押物（collateral）。

ABS的标的抵押物多种多样，从银行贷，租约，汽车***，******等等。而Mortgage-backed-Security的标的抵押物只会是房贷（Mortgage）。一般而言，MBS被区分为RMBS和CMBS，而其他标的抵押物一般被放入CDO的范畴之内。

从产品结构上来说，ABS和MBS一般都是要分为不同的trenches。分层的原因一方面是给占整个结构绝大多数的senior trench做credit enhancement，另外一个重要方面也是把一个大的金融产品拆分为不同的小部分（IO vs PO, 5y vs 7y vs 10y, Senior vs Mezzanine，等),使得不同的部分能够在做placement的时候更好的符合投资人的需求。

到此，以上就是小编对于商业地产abs的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产abs的2点解答对大家有用。