公司法人变更是房产交易，公司变更法人后房产属于谁的

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本文目录一览：

• 1、公司房产过户手续,房产过户需要什么手续
• 2、公司法人变更后,属于公司的房地产需要变更吗
• 3、房地产公司法人变更流程是怎么样规定的?
• 4、公司变更法人后房产属于谁的
• 5、公司变更法人还能出售名下房产吗

公司房产过户手续,房产过户需要什么手续

1、一般的过户手续具体如下：过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

2、赠与过户：公司可以将房产无偿赠与给个人。这种方式通常涉及到直系亲属之间的赠与，需要缴纳一定的手续费、交易印花税、契税、评估费和测绘费。具体计算公式为：手续费+印花税+契税+评估费+测绘费=总计费用。

3、房产过户需要的手续是：要签订房屋买卖合同或购房合同；准备好相应的材料到房产局，填写表格；房产过户的申请材料都交给房产局后，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

4、公司产权的房子过户给个人需要什么资料：公司章程复印件（加盖章）。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。

5、法律主观：房产过户的手续是需要房产过户的当事人携带身份证、户口本、 房屋产权证 到房屋管理机关进行房屋产权的变更登记。房屋作为不动产只有经过登记才会发生物权效力。

公司法人变更后,属于公司的房地产需要变更吗

1、法律分析法定代表人变更不需要处理公司的房产，法定代表人变更只需要办理变更登记手续。公司转让重大房屋等重大资产的，需要股东会决议通过。

2、关于购买房产，房产可以由公司卖给个人，无需个人购买公司才能获得财产。《物权法》第六条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

3、如果只是变更了法定代表人，不属于过户，如果是公司名称变更，也不属于过户。法定代表人指的是公司的负责人。变更公司法定代表人不影响房产的归属，房产仍归公司所有。

房地产公司法人变更流程是怎么样规定的?

房地产公司法人变 更流程是怎么样规定的？ 法人的变更，是指法人成立后，其组织、名称、住所、 经营范围 等重要事项发生的变化，这些事项的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。

工商局领取企业变更登记申请书、指定委托书及一次性告知单。按要求准备材料。向工商局提交材料，工商局受理。领取新的营业执照。办理税务登记证变更。组织机构代码证变更。

去银行办理***许可证变更、预留印鉴变更 带上营业执照正副本、法人***、经办人***、委托授权书、公章、财务章、法人章、股东会决议。

公司法定代表人变更流程：整理变更材料：内部收集并整理全部所需资料（包括法人和股东身份信息、企业证章等基础、材料注册机构要求的其他材料）。网上提交申请：全国工商机构指定***系统网上登记申请，等待系统审核。

法律[_a***_]：可以变更。只有公司董事，执行董事和经理才能担任公司法定代表人，若没任职是不能当法定代表人的，并且变更也需要股东会的决议。有决议后准备相关材料去办理变更登记即可。

法人代表变更的流程如下：准备填写好法人代表变更申请书，公司营业执照正本及副本，股东会的决议，在网上提交相关的资料，待资料审核通过后预约工商部门办理变更，预约后带上各项资料到工商局办理。

公司变更法人后房产属于谁的

1、法律分析：企业变更法人与企业房产归属没有必然联系。公司是具有独立人格、有独立财产、独立承担民事责任的营利法人。公司有权处置其房产。

2、无论公司股权、法定代表人如何变更，公司房产均归公司所有，而非股东或法定代表人；股东仅可因其股东身份对公司行使管理权等股东权利，但公司财产与其相互独立。

3、法律分析：公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。有限责任公司转让主要财产时，反对股东享有股份回购请求权。

4、如果只是变更了法定代表人，不属于过户，如果是公司名称变更，也不属于过户。法定代表人指的是公司的负责人。变更公司法定代表人不影响房产的归属，房产仍归公司所有。

5、股权变更了，公司的实控人就变更了，公司名下的房产实控权当然也变了。但有一点，公司就是法人，具有独立财产权。你所谓的“法人”实际上叫“法定代表人”，那是个人。

6、法律分析：公司名称变更，不属于房屋产权人和土地使用权人的变更，不用交纳交易税金，只需要办理变更登记即可，请携带公司名称变更的相关证明资料到房地产管理部门申请变更登记。

公司变更法人还能出售名下房产吗

不可以的。公司法人，只是公司对外的代表人，并不是公司财产的所有人。不管法定代表人如何变更，财产都是公司的，而不是法定代表人。可以考虑通过变更股东、股权的形式，从实质上变更公司财产的实际掌控权。

如果只是变更了法定代表人，不属于过户，如果是公司名称变更，也不属于过户。法定代表人指的是公司的负责人。变更公司法定代表人不影响房产的归属，房产仍归公司所有。

不需要再行缴纳契税。因为你们只是变更的股权，房产和土地的权属依然还是公司的权属。

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