过户时房产证上交，房产过户还用交钱吗

今天给各位分享过户时房产证上交的知识，其中也会对房产过户还用交钱吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产证过户流程?房产证过户要注意什么?
• 2、房产过户后请问旧的房产证怎么处理
• 3、过户时房产证交上去可以拿回来嘛

房产证过户流程?房产证过户要注意什么?

1、购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。总之，无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。

2、房产证过户 不经过 房地产中介 的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、房产证的过户条件有：房屋产权明确；房屋具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；房屋过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致。

4、买方可领取房地产权证。房产证过户要注意什么房产证过户要注意有些房屋属于多人共同财产，我们在转让房屋时要经过共有权人是否同意转让，还要确认该房屋是否存在有出租或者抵押情况。

5、\x0d\x0a买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。\x0d\x0a买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

6、过户的手续不复杂，只要双方的***原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。

房产过户后请问旧的房产证怎么处理

1、法律分析：房产过户后旧的房产证由房管局收回。确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

2、房产过户后旧复的房产证由房管局收回。 房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

3、交由买主处理：作为卖方，你可以要求买主去办理房产证过户，将房屋的产权转移给他们。这意味着你需要将旧的房产证交给买主，由他们去办理新的房产证。

4、法律分析：房产过户后旧的房产证由房管局收回。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

5、房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋所有权证等相关资料，待过户后，旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

6、房屋是不动产之一，房屋的所有权是以房地产登记机关的登记簿为准的，房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证后，原房产证会收回作废。

过户时房产证交上去可以拿回来嘛

法律分析：通常二手房房屋过户以后，一个月左右拿到房产证，房屋过户以后，房屋产权就发放了变化，通常可以当天拿到钥匙的。

一般来说，过户当天是拿不到房产证的。一般是在三十个工作日内。双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

个工作日即可领证，提交相关的资料并[_a***_]相应的税费，一般在在交易的当天即可办完，在过户手续完成后领取发票或收据，房管局会对交易房产过户进行审核，需要一个等待时间。

通常二手房房屋过户以后，一个月左右拿到房产证，房屋过户以后，房屋产权就发放了变化，通常可以当天拿到钥匙的。

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