房产解押过户能否同时，房子解押过户同一天办

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本文目录一览：

• 1、抵押银行的房上午解押下午过户能更好名吗?
• 2、房子已经解押是先过户还是让买方把余款结清呢?
• 3、房产解押过户可以同一天吗

抵押银行的房上午解押下午过户能更好名吗?

1、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续（转移登记），需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人（银行或金融机构）共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

2、该情况不可以过户。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清***证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清***证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般情况下，解压当天是不可以过户的。

3、在大多数情况下，房子上午解押下午是可以过户的。一般解押手续完成后，会有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。

4、房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

5、上午解压，下午不可以过户。因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体所花费的时间要看银行和房管局的相关规定。

6、房子解押之后不可以马上过户。一般情况下，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。

房子已经解押是先过户还是让买方把余款结清呢?

卖房一般是先支付部分房款，然后办理过户后，再付尾款。具体流程是交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50%或70%的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。

房子解押之后不可以马上过户。一般情况下，解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。

房子解押和过户可以同时进行，个人***还清后应携带***、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

因为房产证办理解押之后，有三个工作日的归档时间，归档期后就可以办理过户手续了。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房产解押过户可以同一天吗

法律分析：无法让解押和过户在同一天办理，因为房屋办理完解押手续之后，房管局会对相关材料进行归档，因此有一个大约为十五天的归档期。归档期结束后才能正常办理过户手续。

房子的解押和过户不可以同一天办理，一天之内是无法完成过户的，因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。

法律分析：解押过户不可以同一天，解压后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可询问房管局再与人签订买卖合同，办理过户登记。

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