商业地产项目评分细则，商业项目评估报告

本篇文章给大家谈谈商业地产项目评分细则，以及商业项目评估报告对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、《购物中心等级评价标准》是什么?
• 2、成都滨江和悦里值得买吗?
• 3、《购物中心等级评价标准》的标准类别详情是什么?
• 4、房产评估费收取标准
• 5、广州广垦天河1号地址在哪里?

《购物中心等级评价标准》是什么?

1、《购物中心等级评价标准》由中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会拟定和发起，经由“中国工程建设标准化协会”审查通过（标号：T/CECS 514-2018），于2018年11月1日正式实施。

2、标准从规划设计、硬件设施、运营管理和消费体验四个维度进行自评与提升。

3、标准编号：T/CECS 514-2018，标准名称：购物中心等级评价，标准英文名称：Grade evaluation standard of shopping center，批准部门：中国工程建设标准化协会。主编单位：中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会。

4、五星购物中心是购物中心最高等级的购物中心，是坪效超过20000元，具有国际化水准，独特的建筑设计，良好的运营管理，多创新业态组合，良好的硬件和软件服务。

成都滨江和悦里值得买吗?

1、滨江和悦里地处位置优越，交通便利，位于成都、天府新区，成都市天府新区红星路南延线与麓山大道交汇处。点击领取滨江和悦里楼盘测评。

2、滨江和悦里在售建面约62_的普通住宅3室2厅1卫。户型空间大，格局合理。您可根据您的需求选择户型。点击领取滨江和悦里楼盘测评。

3、滨江和悦里目前房价为：30000元/_。滨江和悦里位于成都市天府新区红星路南延线与麓山大道交汇处，物业类型是住宅，房屋产权住宅底商：40年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积165457_，建筑面积130639_。

4、滨江和悦里的参考价格是30000元/m_，位于成都市天府新区红星路南延线与麓山大道交汇处点击领取滨江和悦里楼盘测评。

5、滨江和悦里在售的有建面约62_普通住宅3室2厅1卫、建面约80.9_普通住宅3室2厅1卫、建面约83_普通住宅3室2厅2卫、建面约95_普通住宅3室2厅2卫。点击领取滨江和悦里楼盘测评。

《购物中心等级评价标准》的标准类别详情是什么?

标准从规划设计、硬件设施、运营管理和消费体验四个维度进行自评与提升。

按照上述标准，写字楼分为如下四个类别：顶级写字楼：在商圈内具有标志性、代表性和具有强大辐射力的甲级写字楼。

超过850分（满分为1100分）， 评选出的优秀五星购物中心，代表着中国世界级水平的购物中心等级。评价条件 购物中心在完成竣工验收并投入使用一年后可申报等级评价。在完成建筑设计、竣工验收阶段可申请阶段性预评。

中档物业（乙级写字楼）、低档物业（丙级写字楼）。而高档物业又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符，甲级是按照本地市场现行标准划分的。

标准编号：T/CECS 514-2018，标准名称：购物中心等级评价，标准英文名称：Grade evaluation standard of shopping center，批准部门：中国工程建设标准化协会。主编单位：中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会。

a级景区购物中心建筑面积标准：项目总占地面积约54亩，建筑面积13000平方米，项目总投资7000万元，按照旅游标准化和国家AAAAA级景区旅游客服中心要求建设。

房产评估费收取标准

1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则评估费按照房产总价值的5%进行收取。***如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。

2、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分，则房屋评估费用按照房产总价值的5%进行收取。***如所需要评估的房产的总价值在100-1000万的，则100万以上的部分按照房产价值总额的5%进行收取。

3、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为2%，收费额度为2-4万元。

4、评估费收取标准***取累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。

5、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

广州广垦天河1号地址在哪里?

1、广垦天河1号楼盘地址：天河怡新路广垦天河1号销售中心。广垦天河1号是由广东省农垦集团公司开发的，以“地铁物业”+“城市综合体”的双赢模式打造约10万_地铁综合体物业，再造天河CBD核心资产。

2、广垦天河1号楼盘，位于天河怡新路广垦天河1号销售中心。广垦天河1号楼盘，由广州广垦置业[_a***_]开发，目前楼盘参考均价：32000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：小户型，复式，品牌地产，地铁沿线。

3、广垦天河1号是公寓。广垦天河1号由广州广垦置业有限公司开发，位于广东广州天河区，楼盘类型有公寓，写字楼，商铺，建筑形式，广垦天河1号地址位于怡新路广垦天河1号销售中心。

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