商业地产的其他收入，商业地产账务

本篇文章给大家谈谈商业地产的其他收入，以及商业地产账务对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、属于房地产开发企业的其他业务收入是
• 2、商业地产租金收入会计分录
• 3、商业地产租金收入税率

属于房地产开发企业的其他业务收入是

1、房地产开发企业的主营业务收入一般包括：土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入和投资性房地产的租金收入等。

2、出售投资性房地产属于其他业务收入。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、开发企业的收入分为营业收入（包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房收入及其他业务收入）和营业外收入。

4、若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并转入。投资性房地产的出售和转让一般属于其他经营活动，通过“其他业务收入”和“其他业务成本”核算是合理的。如果公司是房地产公司，收入也是记“其他业务收入”。

5、主营业务收入：包括土地转让收入、商品销售收入、配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租房租金收入。

商业地产租金收入会计分录

借：银行存款，贷：预收账款。租金收入分摊可以先计入预收账款，然后每月分摊租金收入。会计分录为借：银行存款，贷：预收账款。每月分摊租金收入为：借：预收账款，贷：其他业务收入。

收到房租租金的会计分录：借：库存现金/银行存款，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。计提折旧，借：其他业务成本，贷：累计折旧。支付房租租金的会计分录：借：预付账款，贷：银行存款。

租金即租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人方面，表现为租金收入，在承租人方面，表现为租金费用。

在日常生活中，租赁房屋时需要支付出租方相应的租金。

如果是租赁方，一次性开具一年的租赁发票，收一年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一次性开具***，一次性计入收入。

商业地产租金收入税率

1、房屋租赁费税率是多少物业税：按月租所得的12%计算。个人所得税：一次租金收入不超过4K元的，扣除800元；4K或更高者，扣除20%的手续费，其结余为应税所得，税率为20%。

2、出租商业用房需要交增值税、印花税、房产税等。

3、\x0d\x0a房产税***用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。\x0d\x0a对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

关于商业地产的其他收入和商业地产账务的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。