房产交易税做低价格逃税，房子做低价避税是什么意思

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本文目录一览：

• 1、天津:二手房逃税有猫腻“实惠”在前隐患在后
• 2、房产买卖过户时低报的后果
• 3、二手房交易低报税有哪些风险

天津:二手房逃税有猫腻“实惠”在前隐患在后

1、笔者调查发现，在天津市，一些房地产中介公司向交易双方建议的逃税策略有多种，这些逃税策略对交易双方都存在一定的安全隐患。

2、隐患六：“做低房价”纠纷多 “做低房价”，已成为二手房交易的一个“潜规则”。“做低房价”实际上是一种逃税、避税行为，触犯相关法律法规的。

3、如果遇到卖家毁合同，买家走司法途径也是劳民伤财，值得警惕。隐患二：卖方资质有问题 一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人.是否都同意卖房了.没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。

房产买卖过户时低报的后果

法律分析：房产买卖过户时低报的后果有：交易风险更大。实际成交价高于报税价的部分是不在合同的范围内的，所以增加了买家的负担，并且一旦交易没有达成，高出的部分又不在合同当中，增加了买家的交易风险。

首先，如果申报价格明显低于市场价，可能会引起税务部门的注意，导致税务审查的加强，如果实际交易价格与申报价格相差过大，可能会面临税务处罚。

当然，按照诚实守信原则，你应当按照实际成交价向税务机关申报纳税。如果不按照实际成交价纳税，被税务局发现会追缴少缴的税款，并加收滞纳金，甚至可能有0.5倍以上的罚款。而且，税务机关一般对于不同区域有最低的评估价。

如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。

如果如果卖方如违约的话，你拿到的，违约金会减少，现在一般是法院判定最高的违约金为合同价的20%。将房价做低可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费，如营业税按差额，就会多交纳100万房价的差额营业税。

二手房交易低报税有哪些风险

中介公司表示，这样一来，高价买卖、低价报税，卖房一方可以达到逃税的目的。杨先生认为不妥，没有***纳中介公司的建议。

降低报税价，卖方可以少交税。但是，如果房屋发生争议，卖方只能按照发票价赔偿。如果房屋再出售，差价变大，你可能多缴个人所得税。从对市场的影响来说，扰乱市场经济，助长个人偷税漏税行为。从对社会影响来说，影响诚信。

买二手房为了少交税把***上价格写低会被处罚。根据查询的相关信息显示，二手房交易中，为了逃税，故意报低交易价格，是一种偷税行为会被处罚。

不过户先公证——公证效力受质疑。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生***，房产证是房屋所有权的第一证据，而购房合同属于次要证据。

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