哥哥房产有***过户给我，有***房子过户给亲妹妹

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本文目录一览：

• 1、...哥哥有一套房想转赠给我,去年买的,而且还有贷款,手续是怎么办理的...
• 2、哥哥外有负债,想把房子过户给我,有风险嘛
• 3、房子有贷款可以赠与吗
• 4、哥哥的房子过户给弟弟怎么办理
• 5、按揭房过户直系亲属,贷款怎么办
• 6、哥哥把处于按揭状态的商品房过户给妹妹,怎么过户?

...哥哥有一套房想转赠给我,去年买的,而且还有***,手续是怎么办理的...

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以***取转按揭的方式出售商品房。

如***款还清，且父母有购房资格，可以赠与。如果你有钱还，流程是：申请提前还款→银行扣款，出解押材料→去房管局办理解抵押手续。

二，转按揭。首付给你，转按揭后资金等转按揭成功后也有银行给你。

第四，当事人携带申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等书面材料，到房地产管理机构申请变更登记，办理房屋所有权转移登记手续，由房地产管理机构颁发房屋产权证及房屋共有权证。

房子有***是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；赎楼。

婚前按揭买房，离婚有***的房屋分割如下：婚前的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

哥哥外有负债,想把房子过户给我,有风险嘛

1、有风险，起诉前后半年内、转移无效、有可能被法院依法执行，***前一年转移、是合法行为。受法律保护。

2、亲，您好，很高兴为您解答根据您的问题做出以下别人把房子过户到我名下，我会承担的风险有：不属于首次购房了。享受不了税收的优惠待遇了。用你名字购房的人如果欠费的话，你可能成为被告。

3、也只能以可以清偿的财产为限，不可能把债务人唯一的基本住房（不包括别墅 、洋房等）拍卖抵债的。

房子有***可以赠与吗

法律主观：赠与房屋有***不可以。房屋存在***的，没有取得房屋完整产权。房屋不得转让，也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的，该财产应当是法律允许赠与的财产。

法律分析：房子有***，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清***之后再办理赠与，如果仍然由赠与方承担还贷的责任，那么，赠与方就要向出借方办理新的保证。

父亲将房产赠与给儿子，儿子是可以***的。 法律分析 根据相关法律规定，只要房屋有[_a***_]，父母过户给子女的房子是可以办理按揭***的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

法律分析：有***的房子，在***还清之前是不能赠予或买卖过户的，是可以添加名字的，但是不能过户。***还清之后就可以赠与了，但是需要签订赠与合同。

房子有***的情况下是不可以赠与的。因存在银行的按揭***，银行还是抵押权人，房屋处于抵押状态，未经银行的同意是不能对外处置（包括买卖、赠与等），必须先归还银行***，解押后，方可办理赠与的相关手续。

哥哥的房子过户给弟弟怎么办理

法律分析：带双方的《***》《户口簿》《房屋所有权证》《兄弟关系证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。

可以有两种过户方式。一是按房屋产权赠与办理，二是按房屋买卖办理。

法律分析：需要的资料：卖方；***、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。（注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。）买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

兄弟之间房产过户如何办理 兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。

按揭房过户直系亲属,***怎么办

1、如果暂时还不清***的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户；双方共有按揭房过户给第三人的，要还清***或第三人清偿***才能过户。必须是以买卖的形式办理。

2、房屋过户有***怎么办 抵押中的房产若要办理过户有四种方法 方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

3、我国法律不支持签协议过户。若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。

4、可以以转按揭方式过户。可以以转按揭的形式将***转接给亲人，“转按揭”就是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经***银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的***。

哥哥把处于按揭状态的商品房过户给妹妹,怎么过户?

按揭房怎么过户给直系亲属 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 转按揭 我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行***来缴纳剩余的***。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。

⑵不需要经过地税局直接可以过户。⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

按揭的房子怎么过户给亲人 直接当买卖的方式过户给亲人即可，手续如下： 转按揭 我们简单直接的一种方法，卖家可利用银行***来缴纳剩余的***。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。

***方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清***。

法律主观：按揭中的房子经抵押权人同意可以办理过户，可以通过付清全部银行***或办理转按揭手续进行过户。

如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交的，赠与还需要办理公证手续，而且今后再次转让需要交20%的所得税。

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