商业地产可以报建，商业地产报建和住宅地产报建的区别

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本文目录一览：

• 1、房地产开发项目报建全流程
• 2、商服类房产指的是什么?
• 3、有商业用地产权证怎样报建

房地产开发项目报建全流程

1、房地产开发，在取得土地之后，需要到 *** 部门办理相关手续，取得比如《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件之后才能动工。

2、建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

3、从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。

4、第三部分房地产项目权属初始登记阶段 由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。

5、选址定点；规划总图审查及确定规划设计条件；初步设计及施工图审查；规划报建图审查；施工报建；建设工程竣工综合验收备案。

商服类房产指的是什么?

商服类房产也叫做商业用房，是指包括商铺、酒店公寓、商业类经营场所等房产。此外，住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

法律分析：商服就是商业服务，比如你拿来做生意开店什么的就是商服用途；住宅就是拿来居住的，而成套住宅大多时候用于小区等很规范，户型大多保持一致的房屋。土地使用权用途商业服务业就是我们通常所说的商业用地。

是的，属于商品房。商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。 商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营***业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

商服就是商业用途，40年产权；商住其实也是商业，可以居住也可以起照。没有法律界定，但是土地出让时，都会统一写成“商服用地”，在规划的术语中没有“商业网点房”这么一说。

有商业用地产权证怎样报建

您好，以下为对您问题的回复： 需要向计委、规委审批立项；批准后进一步向城建、园林等部门审批；一般是组建开发公司进行报审。望***纳。

土地登记申请 （1）有关宗地来源的***批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

在期限内可以想规划局上一级或者同级***部门申请行政复议，来解决自己的问题。再次，行政诉讼。

建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

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