房产过户只要房产证和契税，房子过户需要契税***吗,有房产证

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本文目录一览：

• 1、房产证过户需要什么证件呢?费用需要多少呢?
• 2、房产证过户的契税要交吗?
• 3、房产证过户都需要什么证件和手续
• 4、仅凭房产证可以把房子过户吗

房产证过户需要什么证件呢?费用需要多少呢?

房产过户时，卖方也必须携带身份证和户口本这种证明身份的证件。房产过户对卖法要求比较严格，所需要的相应证件也比较多。卖方除了***和户口本，还需要携带房产证和土地证，还有原始购房协议。已婚人士需要提供结婚证原件。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户需要的手续：自行拟定购房合同。携带***、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记。按照房产局所给予的回执单上的日期去缴纳税费。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

房产证过户的契税要交吗?

1、房产证过户需要交契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第十条：纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

2、房产证过户需要交契税吗 进行房屋交易时，办理过户登记的话是要缴纳契税的。

3、买房子过户需要买房人应当缴纳契税：房款的5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。买房人应当缴纳印花税：房款的0.05%。

4、法律主观：房子过户需要买房人需要：房产过户契税：房款的5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

5、法律主观：房产契税不交不能过户。纳税人应当按照成交价的3—5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明办理房产证过户。

6、是需要缴纳契税的，因为你发生了房屋买卖行为。

房产证过户都需要什么证件和手续

1、房产证过户都需要什么证件和手续证件 买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。***件：买卖双方需要提供有效的***件，如***、护照等。

2、房产证原件及复印件一份；房地产买卖契约一份及复印件一份；房地产买卖申请审批表一份；房屋产权登记申请书一份；卖方***原件核对及复印件一份；买方***原件核对及复印件二份。

3、需要到房管所填写一些表格以及存量合同，存量合同上的房屋交易金额必须与房屋买卖合同上的金额一样。文章总结：以上就是小编为大家介绍的房产证过户手续以及过户的一些注意事项，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

4、过户房子需要***、房地产权利证书、房产证等。***：过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续，其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。

5、【法律分析】购房一方所需手续：男、女方（职工、家属）近期***明。男、女方居民***、户口本及复印件。结婚证及复印件。已购住房情况证明。油田内有无其他住房证明。

仅凭房产证可以把房子过户吗

1、不可以。（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，[_a***_]房屋所有权证书、***件及其它证件。

2、不可以。根据华律网查询显示，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有产权证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房产过户手续，所以只有房产证没有不动产证不可以过户。

3、法律分析：两种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理（一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款）。

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