商业地产和租户哪个好，商业地产与住宅的区别和投资价值

今天给各位分享商业地产和租户哪个好的知识，其中也会对商业地产与住宅的区别和投资价值进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产和个人居住房产销售两个想相比较,那个回报高,收益多?
• 2、商铺,公寓,住宅哪个好
• 3、商业地产(写字楼)租赁和住宅租赁的区别?
• 4、工作,做商业地产好,还是住宅地产好?

商业地产和个人居住房产销售两个想相比较,那个回报高,收益多?

置业顾问肯定要比做***累，休息时间不多，上班时间会经常加班 但是我告诉你，只要你入门了。

与开发住宅不同，商业地产开发商至少要面对三种客户：一是投资者，商铺销售离不开投资者；二是经营者，商铺的实现要依赖经营者；三是终端消费者，没有消费者的购买，商铺的利润无从谈起。

商业地产针对的购买群体略微比住宅地产的需要人群少，但是商业地产的销售价值高，供小于求，住宅地产具有普片性。两者比较来讲，还是选择商业地产销售较好。

商铺投资的话更主要是长线，投资回报率远远高于住宅，且商铺有越老越值钱的市场优势。

商铺,公寓,住宅哪个好

投资成本不同：投资商铺的成本较低，投资成本比公寓、住宅要低很多。投资公寓的话，与商铺项目相对会高一些。房屋性质不同：投资商铺只能用于商用。

现在投资房产的话，还是买住宅吧。住宅是现在人们刚需的房子，也适合脱手卖掉。

看你个人需求，如果是改善住房或者刚需，住宅是必备，如果是投资，当然是买商铺好，如果是想过点小资生活，选择公寓也不错。

截止到2022年12月15日，商铺好。对于投资而言，商铺回报率会更高些，所以商铺会更好。上海，简称沪，别称申，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

要想项目投资，那样就要考虑好公寓楼，住房和铺面各自项目投资特性和收益收益。这三种房地产，无论哪种都有着项目投资价值。

商业地产(写字楼)租赁和住宅租赁的区别?

租赁年限不同：一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。

议价空间不同：写字楼租赁的议价空间还是会大一些，由于报价是每平方每天来计算的，通常议价的空间在0.2-2元之间。住宅租赁一般租金的议价空间不大，通常几百块钱，还有就是免租期没什么好谈的。

建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。

工作,做商业地产好,还是住宅地产好?

1、当然考虑销售住宅楼好，首先客户需求量大，成交率高，而且销售住宅楼时，往往能获取到很多二手房、抵账房房源，这些房源会是你重要的业务***。

2、还是住宅吧 尤其是热门城市，住宅很火的 商业地产一般都是开发商自己成立招商中心对外出租的。

3、做商业地产吧。我和你一样，但是商业地产接触面广，会学很多东西，相当于大学。住宅相对简单，就是小学水平。因为商业不仅仅是销售就完了，还要招商、运营、后期等等。住宅就是销售。

4、容易做的事情最不赚钱 置业顾问肯定要比做***累，休息时间不多，上班时间会经常加班 但是我告诉你，只要你入门了。

5、年投资商铺要比投资住宅会更好一些，商铺可以租出收房租。

关于商业地产和租户哪个好和商业地产与住宅的区别和投资价值的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。