商业地产需要代运营吗，商业地产需要房地产开发资质

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本文目录一览：

• 1、商业地产前期开发与后期运营之间有怎样的关系?不同企业是怎样界定两者...
• 2、「地产新势」长租公寓新思维:轻重资产持续分离
• 3、商业地产销售需要怎么操作

商业地产前期开发与后期运营之间有怎样的关系?不同企业是怎样界定两者...

1、地产开发与商业运作同步并存模式 地产开发与商业运作并存的经营模式是商业地产开发经营中一种较新的模式。

2、开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：①从属关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；②合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。

3、但不同之处在于前期开发会产生唯一的产品，存在明确的开始点和结束点，而后期需要持续性工作以解决用户使用公众号时存在的各种问题。故公众号的开发是一种项目，而公众号在微信平台使用后的维护和运行是一种运营。

4、全面负责协调营销部门与公司其它部门之间的工作关系。运营的职能：现代管理理论认为，企业管理按职能分工，其中最基本的也是最主要的职能是财务会计、技术、生产运营、市场营销和人力***管理。

「地产新势」长租公寓新思维:轻重资产持续分离

房地产开发企业旗下的长租公寓品牌大多属于重资产模式，非房企旗下长租公寓品牌则大多以轻资产、中资产模式为主，重资产占比较低。

无独有偶，8月7日，重庆市房地产协会房地产租赁专业委员会的一则文件，再次揭开了中小长租公寓市场的一角乱象。

借力政策推动，谁能扩大规模、快速***、占领市场，或许谁就能在 房地产市场 的白银时代多一项制胜的筹码。

据悉，重组之后，凯德投资管理所管理的资产规模约为1150亿新元，预计将成为亚洲最大的房地产投资管理公司，也是全球第三大上市房地产投资管理公司。

长租公寓“房+管”模式 存量资产运营新探索 近几年，我国房地产市场的变化是显而易见的，从过去30年增量市场的买卖为主，到如今存量时代的租售并举，租赁的地位被史无前例地提高。

商业地产销售需要怎么操作

1、．建立可操作的经营模式，让经销商放心经销。为经销商建立一种可操作的简单的经销模式，从店面的装修、产品的摆放、导购员的培训、经营管理、促销推广等形成一种模式。

2、熟悉你所推荐或者要卖商铺的优点和缺点，去竞品楼盘找客户来看。怎么找呢，打印DM单，还有直接上去问（不要去售楼部里面问）突出产品优势，最重要的是做事要坚持。

3、从事房地产销售工作的人员应致力于个人及事业的发展，因为生活只会随着自我改变而改变，唯有不断地学习，才能稳固地立足于这个社会。所以要成为一名顶尖的销售人员，首先必须学习的是如何保持一种积极向上的心态。

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