如今房地产的监管情况分析，房地产监管问题

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本文目录一览：

• 1、广州、深圳继续出台房地产调控、监管政策
• 2、房地产市场如何监管
• 3、我国房地产中介服务业现状如何

广州、深圳继续出台房地产调控、监管政策

今年广州房地产市场维持高位运行，需求强劲，保利投顾研究院数据显示，广州3月商品住宅成交同比上升38%，环比上升77%。3月广州市场热度攀升引发4月楼市调控加码，此次调控政策已经是广州不到一个月内第二次出台房地产调控政策。

继续开展全市房地产市场联合检查，严厉查处房地产开发企业和中介机构无证销售、虚***房源销售、虚***宣传、不按***备案价销售、价外加价、捂盘惜售、诱导教唆协助购房人套取经营贷和消费贷支付购房款项等违法违规经营行为。

月2日，广州市人民***办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，要求通过享受人才政策新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

房地产市场如何监管

该《办法》的监管措施提出，一是通过强化层级监管、定期检查审批卷宗、加强审批信息公示等方式，加强对审批事项监督管理。

各地要强化房地产主管部门管理职能，加强房地产市场执法队伍建设。省级住房和城乡建设主管部门要加强对市、县（区）房地产市场监管工作的指导和检查。

监管方式是相通的，万变不离其宗。我国的主要监管制度包括行政监督、执法监督、舆论监督、备案、惩戒、审查批准等方法。而具体到房地产的网络监管方式的话，只是细化了这些制度。

我国房地产中介服务业现状如何

1、我国的房地产中介服务业从总体上看仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。

2、供需关系。当供给大于需求，商品价格就会下跌，当需求大于供给，那商品价格就会上升，这是微观经济学最基本的供需规律。房产作为商品，就遵守商品经济的规律，肯定受到供需的影响。成本因素。

3、房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。

4、“十四五”规划中提及：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

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