房地产行业市场分析惠州，2020房地产行业的市场现状

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本文目录一览：

• 1、惠州二手房市场低迷,这是什么原因引起的?
• 2、住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政
• 3、惠州楼市寒意逼人,打折仍难成交,为何会出现这种情况?

惠州二手房市场低迷,这是什么原因引起的?

惠州二手房市场低迷的原因，是多方面因素导致的，比如说房子转让限制、高额的税费、中介的推荐、部分二手房首付高等。在各种因素的影响下，人们觉得购买二手房麻烦，会选择买一手房或者暂时租房住。

银行不受理、额外收费。惠州多家银行均不受理二手房按揭贷款，***难贷，二手房更是雪上加霜。二手房有很多额外收费，除了确认房源没有问题之后，还有赎楼、评估费、按揭费、律师费、过户时各项税费、中介费等等费用。

二手房子肯定已经用了很长时间了，所以说户型特别的老，而且二手房子从外观上面看也特别的老旧，对于一些年轻人来说，他们是根本就没有办法接受那么旧的房子的。

住建部明确调控不力坚决问责后,20天内13城出台楼市新政

1、同时，住建部约谈范围“走大”也“走细”，从一线向二线乃至三四线城市扩大。监管重压，地方楼市调控已精准到区，如广州、上海、南通等城市提出“分区调控”“一区一策”。

2、月22日，住建部和央行对于房地产调控也双双发声。住建部相关负责人表示，要会同有关部门，进一步落实城市***主体责任，强化省级***的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

3、陈晟认为，“支持多孩家庭购房相关政策响应了近年来鼓励生育的政策导向。在房地产政策上对多孩家庭进行相应的倾斜和鼓励，或会成为楼市调控新趋势。预计相关政策会不断完善深化，此后还可能会有其他城市跟进出台类似政策。

4、月22日，住建部专家提出，今后要对房地产调控不力，进而导致房价过快上涨的城市问责。虽然是7月份提出，但行动却早已在前。

惠州楼市寒意逼人,打折仍难成交,为何会出现这种情况?

惠州的房地产市场之所以会遭遇到强制调控，就是因为楼市对于惠州的经济发展起到了负面的作用，所以才会进行调控的。

这也跟市场上的供需关系有关。房地产的情况相对比较特殊，因为一线城市的房产基本上都是被房地产中介和炒房客所控制，这也就意味着一线城市的房地产有很大的炒作成分。

这不是买房的最好时机，因为买房的行情会进一步消退。

在房地产调控的高压之下，楼市的“金九银十”的成色很难令人乐观。 所以预计九月和十月的整体成交量会大概率维持在现在这样一个比较活跃的水平，很难实现在7月和8月的基础上大幅度的增长。

出现这种闹剧的原因是比较简单的，就是开发商想要赶紧把房子卖出去，想要把资金回笼回来。房地产其实是比较低迷的，人们并不是不想买房子，只是承担不起高额的房价。

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