新区商业地产都得死，新区商业广场一期情况

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本文目录一览：

• 1、新规出台:适度放宽中心城区商业地产开发限制
• 2、文旅地产与商业地产有何区别?内行表示:换汤不换药,目的一样
• 3、碧桂园股价跌入“尘埃”,市值仅剩321亿!房产巨头碧桂园还有希望吗...
• 4、有人说房地产行业即将面临“生死大逃杀”,您怎么看?
• 5、很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗?
• 6、对应届生来说,现在进入房地产行业是个好选择吗?

新规出台:适度放宽中心城区商业地产开发限制

1、近日，北京发布了《北京市新增产业的禁止和限制目录（2022年版）》（以下简称《禁限目录》）。

2、对2022年5月1日前房地产开发项目单栋房屋主体工程完工，并制定了后期建设计划的，可申请使用该楼栋重点监管资金的20% ，专项用于项目工程建设，但留存的预售重点监管资金不得低于备案预售款的5%。

3、结合我市实际，制定以下措施：优化房地产项目审批流程。

文旅地产与商业地产有何区别?内行表示:换汤不换药,目的一样

商业本是生活配套，文旅地产中商业部分占比较大，其中每个景区消费标准不一，同时有着游客消费高、商家开店租金高的特点，人们在旅游过程中多会“吐槽”景区过于商业化！对此产生不少抵触情绪。

文旅地产与商业地产有何区别？内行表示：换汤不换药，目的一样，依托周边丰富的旅游***而建、有别于传统 住宅 项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。

旅游地产：重点在于休闲和游玩。一般房地产：主题明确，要么商用，要么民用。功能不一 旅游地产：强调以旅游发展为主体，或强调发挥地产主体功能的同时赋予其旅游功能。一般房地产：满足日常定居的生活、工作的需要。

找到***是首要的 文旅要与文化旅游沾边，与住宅、商业楼盘有所区别，需要找到***。国家规定的旅游***分为五级，顶级名胜区不允许开发。分级较低、又有怡人的生态环境，更适合做文旅地产的项目。

碧桂园股价跌入“尘埃”,市值仅剩321亿!房产巨头碧桂园还有希望吗...

1、“守静”的碧桂园，股价跌入“尘埃”，产生这种现象当然是因为行业的发展比较不好，而且碧桂园的业务本身就没有我们想象的那么多元化，抗风险能力自然也就会低一些。

2、种种证据表明，碧桂园有很大可能要暴雷！房产市场的持续恶化，导致碧桂园的资产锐减，现有存货只能折价大甩卖。

3、房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。 而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。

4、碧桂园负债12600亿 3月16日下午，观点地产机构旗下观点指数研究院连续第十二年发布“中国房地产卓越100榜”，碧桂园摘得“2020中国房地产卓越100榜”TOP1。

5、除了恒大系全线下跌，9月25日，地产股也大面积下跌，碧桂园、融创等港股头部房企均下跌超3%；A股上市房企也未能幸免，珠江实业、嘉凯城、泰禾集团下跌10%，连与房地产相关的家居板块中多只个股也杀跌惨重。

有人说房地产行业即将面临“生死大逃杀”,您怎么看?

在业内人士看来，房地产行业的洗牌局开始，实际上也是行业周期发展的一个必然结果，未来缺乏资金、土地等规模优势的房企，将逐渐淘汰出去，或者被更多头部的房地产企业吸纳并入，可以预见，房地产行业的马太效应会越来越强。

没有经济能力和信心再买房等等系列现状下，房地产行业接近饱和。再有就是很多人选择不婚生活，摆脱了丈母娘的束缚，也就没有心思涉足买房的问题。不得不说，丈母娘也是促进房地产经济的一大动力。第城市化的转型。

作为一种特殊的投资项目，房地产因投资周期长、投资量大、投资的物体具有不可移动性、投资易受政策的影响等特点，很可能形成投资的周期性、重叠性、累积性风险。

很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗?

1、商业综合体[_a***_]更便宜。出于***的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益性质，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。

2、人力***需求也不同，从这两个角度来看，无论谁转向谁都不是很可靠。做房地产的人总是需要知道做的什么就是做什么，不要那么轻易的转型，否则等待你的可能就是破产。

3、无论是ABS还是REITs，都使得商业地产开发商不仅能够继续持有并营运商业地产，还能不断获得持续开发或收购新增商业地产所需的资金，因此其与住宅地产公司相比有了更多的融资渠道。

4、随着地产行业的发展，未来，传统开发商将试水商业地产，商业地产的分工会迈向精细化，接下来就和小编一起来看看吧。

5、商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。

6、但是，如果这条路走得不合适，就会形成泥流入海的局面，这与我们房地产企业的期望相距甚远。

对应届生来说,现在进入房地产行业是个好选择吗?

1、从金融和房产两大行业来看，更加建议毕业生进入房产行业，相对金融而言，房产的工作还是比较实的虚的东西少了一些，对于今后的发展也比较有利。房地产行业无论是到了哪个阶段，也没有见到这个行业走向消亡或者没落。

2、房地产行业现在来说并不是一个非常好的职业，是需要付出一定的劳动力和青春的，所以对于应届生的你，是不应该去这样的地方的。

3、所以说对于应届生来说，房地产行业是个不错的选择。

4、有人可能会认为房地产太有利可图了，工作后，却发现并没有那么高的薪水，所以又动摇了，我认为刚刚毕业的应届生不适合进入房地产行业。

5、如果你没有涉足过这个行业，你也许一点都不了解，一个行业的大趋势好不好，决定了去做的人多不多。但是在我看来，越是人多的行业，竞争也就越大，越能证明行业的不成熟。

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