继承房产后不能过户，继承的房子不可以卖吗

本篇文章给大家谈谈继承房产后不能过户，以及继承的房子不可以卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产继承公证后不过户继承是否有效?
• 2、继承公证后不过户期限多久
• 3、继承房产公证后可以直接办过户吗?
• 4、房产超过20年继承者不能过户
• 5、房产继承可以过户吗?

房产继承公证后不过户继承是否有效?

房子公正了，但是没有过户，继承人属于有房屋的，但是继承人未办理过户房产所有权不属于他。继承人需要办理完毕继承手续，取得继承人名义房产证之后，住房确权，属于继承人合法拥有的房产。

房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。

房产公正后不过户，公证没有法律效率。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

继承公证后不过户期限多久

五年或者两年，具体公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过户的话，原房主是可以撤回公证的，这样对你就不安全了，一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。

房子公证后不过户多少年失效一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的。

法律分析：没有时间限制必须过户。房产继承公证后过户资料齐全的一般当天完成，法律规定时限为30日。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

继承房产公证后可以直接办过户吗?

1、继承房产公证后不可以直接办过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。涉外和港澳台的房产过户。

2、综上所述，有公证遗嘱可以直接办理房产过户，但是需要准备好相关的资料，去相关的部门办理好相关流程和手续就可以了。

3、因此可以凭借公证遗嘱，及其它材料直接办理房屋过户。无需再办理继承权公证。

4、有遗嘱公证书不可以直接办理房产过户。继承人要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。

房产超过20年继承者不能过户

房产继承超过20年没继承，处理方式如下：有遗赠扶养协议的，遗赠扶养协议优先；没有协议的，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。

如果继承人不肯配合过户，大家可以向法院提起诉讼。在向***提***讼时，最好不要超过了民事诉讼最高20年的时效，因为根据国家规定，从权利被侵害之日起超过了20年，***不予保护。

法律分析：房产继承具有一定的时效性。规定是死者死亡两个月以内，有遗嘱的按照遗嘱继承，办理公证，过期后遗嘱无效。而继承人对于有争议继承，有效诉讼期是2年。

房产继承可以过户吗?

1、作为继承人，无论是遗嘱继承，还是法定继承，两者都必须经过公证才能办理过户。但是在办理公证的时候，需要携带的资料是不一样的。

2、房产继承能过户，即使继承人是未成年人，也可以继承房产和享有继承份额，而且继承法规定分割遗产时候，如果有未出生的遗腹子，也要为这位未出生的孩子预留继承份额。继承到了就能进行过户。

3、法律分析：继承的房产可以直接过户到别人名下。

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