房产过户逃税，房产过户偷税漏税怎么办

今天给各位分享房产过户逃税的知识，其中也会对房产过户偷税漏税怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房方逃税至一年今未过户怎么办
• 2、二手房交易偷税后果
• 3、房产中介做低房价避税有哪些风险

买房方逃税至一年今未过户怎么办

买房房东不过户可以依据买卖合同请求承担违约责任，严重的话，可以申请起诉。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者***取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

买房时不办理过户不算偷逃税金，只是未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，以后会带来更多的麻烦。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。

买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内，财产所有权经合法转移后，当事人一方反悔的，法院不予支持。

二手房交易偷税后果

1、纳税人***取欺骗、隐瞒手段进行虚***纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下***或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处3年以上7年以下***，并处罚金。

2、其再次出售的价格与真实价格差额加大，其缴纳的个人所得税也会增大。另外，订立虚***合同逃税是一种违法行为，一旦被发现将受到税务部门处罚。

3、在这种情况下，一旦税务机关查实买受人有逃避契税的行为，很可能会受到与出卖人同样的处罚，比如罚款，如果偷税数额较大，将与卖家一起面临刑事处罚。

4、个人逃避债务，通过二手房过户的方式转移资产，虚报价格逃税，是很严重的违法行为，如果涉及的资产数额巨大甚至达到可以判刑入狱的情况。

房产中介做低房价避税有哪些风险

因为买卖双方在合同中约定房价低于实际支付的房款，到房管部门缴纳税款时，再按照评估的价格缴纳，所以把合同交易价格做低一些，缴税税基也是按评估价计算，并不能小，纳税额也不会减少。

中介做房价是违法的。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。

对卖家的风险：面临合同条款没有法律效力的风险。这一点与购房者买家是一样，面临合同无效的风险。

做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。

这种避税方式的风险主要在于：房屋产权转移经房地产权属记部门登记才能生效，仅移交房屋本身无法保障买方的权益。卖方可以通过遗失补证的方式注销原房屋所有权证，重新办理新证后再次将其房产转让，从而达到一房两卖的目的。

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