房产交易资金监管中心,房产交易资金监管中心是干嘛的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资金监管中心的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易资金监管中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安市房管局资金监管账户怎么查？
2. 谁知道二手房，资金监管账号怎么开?卖家自己去开还是必须双方本人去银行签协议？

西安市房管局资金监管账户怎么查？

要查询监管账户可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到可能是开放商没有开通监管账户，也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户应及时提出异议，并向有关部门报告。

做资金监管的原因如下：

1、倘若业主想全款买房，提出条件要提前过户，并延后交付尾款时，此时卖方就有很大的交易风险。房产商容易出现资金链断裂，难以收到尾款的现象，并且房屋产权已过户给买方，从而失去了房屋所有权。

2、倘若业主们是直接把房款交由开放商，即使签订了购房合同，但也极可能出现开放商携款跑路的现象。开放商若跑路，买方就既拿不到房屋产权，也损失的资金，因此实行资金监管制度，能有效避免这种风险的发生。

谁知道二手房，资金监管账号怎么开?卖家自己去开还是必须双方本人去银行签协议？

可以申请，具体流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。

到此，以上就是小编对于房产交易资金监管中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资金监管中心的2点解答对大家有用。