分析房地产企业会计核算，房地产行业核算会计

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本文目录一览：

• 1、房地产开发公司的会计核算方法
• 2、商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计在核算上的相同点...
• 3、房地产开发企业其他税收及会计核算
• 4、我没有做过房地产的会计请问一下房地产会计成本具体的核算方法?

房地产开发公司的会计核算方法

1、有关的业务人员签字，部门负责人签字，然后由会计部门的有关人员审核，最后由签批权的负责人签字后，由出纳支付。出纳做记账凭证。\x0d\x0a房地产行业一般情况同上。

2、房地产企业的会计核算流程主要包括以下几个步骤： 设置会计科目：根据房地产企业的业务特点，设置相关的会计科目，如开发成本、开发间接费用、预收账款等。

3、房地产企业的会计科目及帐务处理 ：（介绍一些常用的分录）： （1）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

4、房地产企业的会计核算流程如下：设置会计科目 设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法。所谓会计科目，就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目。

5、房地产会计核算的一般流程是：根据实际发生的经济业务进行相应的账务处理，根据凭证登记账簿，出具财务报表。比如实现收入的账务处理是，借：银行存款等科目，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。

6、待转资产价值、2211 预计负债、2311 应付债券、2331 专项应付款、2341 递延税款一般不用。 2321 长期应付款 一般房地产公司都会有营业税返还的相关政策，收到财政相应的补贴时，一般放入此科目。

商品流企业会计、施工企业会计、房地产开发企业会计在核算上的相同点...

相同：都需要根据业务发生情况做相应的账务处理不同：商品流通企业，是购进商品销售商品，不涉及生产过程，制造企业，是购进材料生产成产品对外销售，会涉及制造过程。

生产经营特点不同就产品的产权性质而言，即使施工企业建筑工程依地而建，但其移交给客户的房屋建筑物等不动产是不包括土地使用权在内的不完整产权。

售价核算则是以售价为基础计算成本，在销售时直接扣除成本计算销售利润。不同类型的商业企业有着各自的经营特点和管理要求，对会计核算方法要求也不相同。商品流通企业有哪些：批发企业。

基础会计和商品流通企业的会计。遵循的会计制度相同，税法相同。基础会计做账程序第一个程序：记账凭证账务处理程序。这种账务处理程序简单明了，易于理解，总分类帐可以较详细地反映经济业务的发生情况。

成本核算方面，工业企业将购入材料所发生的各项直接支出，计入相应材料***购成本；商贸企业***购成本的计入与工业企业大致相同。

行业会计之间的区别有的表现在现有的会计准则之中，有的则表现为对各类相同业务的不同反应方面。 ①存货核算方面的差异。

房地产开发企业其他税收及会计核算

企业核算应缴纳城市维护建设税时，应设置“应交税金—应交城市维护建设税”账户。例：某房地产开发公司缴纳营业税700万元。

营改增之前，房地产开发按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。***设销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%、2%。

主要税种介绍如下：营业税：房地产开发企业销售不动产时应在收讫或取得索取营业收入（[_a***_]）凭据后，就全部价款和价外费用按销售不动产税目依5%的税率缴纳营业税。

我没有做过房地产的会计请问一下房地产会计成本具体的核算方法?

加强房地产企业成本核算的规章制度建设和组织落实。

最新房地产会计核算方法本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值准备。

房地产施工项目成本核算的方法 加强施工项目成本核算工作，可以按以下几个步骤进行： （1）根据成本***确立成本核算指标 项目经理组织成本核算工作的第一步是确立成本核算指标。

第一条 为了规范施工、房地产开发企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，根据《企业财务通则》，结合施工、房地产开发企业的特点及其管理要求，制定本制度。

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