房地产营业成本分析，房地产行业的主营业务成本

本篇文章给大家谈谈房地产营业成本分析，以及房地产行业的主营业务成本对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋租赁业的主营业务成本,急!急!
• 2、房地产会计完工后怎样结转收入,成本
• 3、房地产主营业务成本包括哪些?

房屋租赁业的主营业务成本,急!急!

【法律分析】房屋租赁的单位主营业务成本有房屋计提的折旧金额、房屋的维修费用等。主营业务成本是企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。

出租房租的企业主营业务成本包括房屋的折旧费、维修费等与房屋有关的支出。

租金。租赁行业的成本包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等，其中最核心的是租金。

房地产会计完工后怎样结转收入,成本

1、只有在完成税务登记后，才能将房屋销售收入转入下一年度。已售房屋已完成财务记账：房地产企业在销售房屋后，需要按照会计准则和相关规定，完成房屋销售的财务记账手续，将房屋销售收入计入企业的财务报表中。

2、房地产企业确认收入分录：借：预收账款，贷：主营业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：主营业务成本，贷：开发支出。收入按照收入确认条件确定，预售款需要预交增值税，但不符合收入确认条件。

3、当房屋竣工验收后应结转收入与成本，并抓紧与承建单位的工程结算工作，对某些工程的质保金可以让承建单位先开建筑发票入开发成本待付款。

4、一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了，而预售的房款在预收账款里核算。

5、房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入。在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去。

房地产主营业务成本包括哪些?

1、营业成本是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。主要包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本和房地产出租营业成本。管理费用属于期间费用，不属于营业成本。

2、房地产主营业业务成本包括：1．土地出让金及契税，具体可能包括土地内拆迁安置费以及原有建筑物的***补偿费等。

3、房地产开发企业的主营业务成本包括土地征用及***补偿、前期工程费用、建筑安装工程费用、基础设施费用、配套设施费、借款费用及开发间接费用等。

4、主营业务成本是指企业从事本行业生产经营活动所发生的各项支出。包括：工业企业的产品销售成本，建筑业企业的工程施工成本，交通运输业企业的运输服务成本，批发零售贸易业企业的商品销售成本，房地产业企业的房地产开发成本。

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