房地产投资分析考试大纲的简单介绍

本篇文章给大家谈谈房地产投资分析考试大纲，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产投资分析的图书目录
• 2、商业房地产投资十三参数分析
• 3、2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲
• 4、2020年中级经济师《建筑与房地产》考试大纲变化分析
• 5、房地产投资机会研究与案例分析

房地产投资分析的图书目录

本书共3部分10章。第一部分基础篇第一部分基础篇，包括：第1章，房地产投资概述；第2章，房地产投资环境与市场分析；第3章，资金的时间价值计算及其应用；第4章，房地产投资经济评价。

《把脉地产营销（二三线城市100个难题100个办法）》是国内研究三线城市房地产营销的第一部著作，涉及房地产开发的整个过程。本书作者唐安蔚高屋建瓴，通过对房地产转型方向的预测和分析，提出房地产营销模式的转型和发展趋势。

作为房地产营销策划人应读的书很多，这几本你看了没？读懂房地产，走进营销策划人的世界从8本书看起吧！ 推荐1 《房地产营销十九讲》 《房地产营销十九讲》20万字，历时两年半，由作者经过数十次的演讲、培训之后的反馈修改而成。

、 《中国房地产投资收益率分析报告》作者：中国房地产估价师与房地产经纪人学会 本书分析了北京、广州、深圳等43个城市2011～2016年实际房地产投资收益率的统计结果，以及2016～2021年预期的房地产投资收益率。

《复利王》解构巴菲特，福建人民出版社2023年出版，作者林水龙。

商业房地产投资十三参数分析

项参数，以此方便对市场的分析。这里所说的市场是指商业房地产领域 中，以收取租金模式。集中化管理运营的商厦或聚合体。它以摊位或柜 台、房间等形式，以租赁或买断使用权、产权的方式给经营户，并依靠 其营业收取租金。

房产投资公式为：IRR＝累计总收益／累计总投入 优点：IRR法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而IRR则是按复利计算。

价格因素。配套 周边环境直接影响商业地产的价值。在商铺中，过宽的路面，虽然方便交通车流，但不易积聚人流，直接影响租金的标准；路面有障碍物也会影响到租金。

当前，房地产市场调控政策的确保了市场的平衡与稳定。长效调控机制的建立和完善也将成为未来重要任务之一，这是保障房地产市场健康发展的关键。

市场分析 市场分析的关键在于估算市场对于投资策划中，制定开发成为房地产商品的需求强度和竞争环境的分析。

这里有介绍房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。

2022年高级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲

高级经济师建筑与房地产经济专业主要考建筑与房地产市场，可持续发展及诚信体系建设，投资项目经济分析评价及融资，工程建设实施管理，与工程有关的税收及工程担保保险等7个方面的内容。

格式：PDF大小：106KB2022年的经济师考试分为初级经济师考试，中级经济师考试和高级经济师考试三种，考试大纲一般会在中国人事考试网“考试大纲”栏目发布，目前2022年高级和初中级经济师考试大纲已全部公布，详情如下。

高级建筑与房地产经济有考试大纲，并且已经公布。2020年高级经济师《建筑与房地产经济》考试大纲详情如下：考试目的和要求 测查人员是否具有从事高级建筑与房地产经济实务的综合[_a***_]素质。

高级经济师考试内容是《高级经济实务》，根据高级经济师考试历年考试情况，高级经济师考试设《高级经济实务》一个科目。

2020年中级经济师《建筑与房地产》考试大纲变化分析

第一章 新增 第二章 本章大部分内容对应原《中级建筑》第一章，关于“价值工程基本原理、价值工程方法进行方案必选”是新增内容。

理解财政支出的分类，分析财政支出的经济影响，理解财政支出规模的衡量指标，分析财政支出规模的增长趋势，分析影响财政支出规模的因素，辨析财政支出效益的特点，分析财政支出效益，分析购买性支出和转移性支出的具体内容。

考试大纲是我们进行考试复习的必要依据，2020年考试大纲的变化也指明了2021年考试的方向，尤其是在新的考纲没有公布的时候，2020中级经济师实务科目考试大纲具体变化，起着非常重要的作用，下面我们就来具体看看吧。

经济师3个合并的专业，2020年考试内容增多，考试难度必将有提升，考生需要花更多的时间来准备。工商管理合并了商业部分内容；运输专业由以前分开四个专业单独考试变为了四个运输+邮政部分内容；建筑和房地产专业合并。

可持续发展及诚信体系建设。包括可持续发展理念，循环经济发展模式；投资决策与建设实施中的工程***问题，职业行为中的工程***冲突应对；建筑市场诚信体系建设，房地产市场诚信体系建设等。 投资项目经济分析评价及融资。

具备第二学士学位或研究生班毕业，从事相关专业工作满2年； 具备硕士学位，从事相关专业工作满1年； 具备博士学位。您具有大专学历并已从事人力***工作10年，从条件上来说是满足报考中级经济师建筑房产专业的。

房地产投资机会研究与案例分析

幸福实业整体重组方案诞生于股权分置改革的时代背景下，方案的设计和操作有较多创新解决手段，且切合当时的市场潮流与热点，是地产公司借壳上市较为典型的成功案例。

房地产可行性研究的内容。按项目研究详细程度的不同，可行性研究可分为投资机会研究 、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，各阶段的内容是一致的，只是指标的详细程度存在差别。

空置的房地产面积上升，以及投资过于乐观，租金收益走势和房地产 价格的背离，风险有所上升。

经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。

市场趋势：了解当地房地产市场的趋势和预测，以便做出明智的投资决策。 财务状况：确保自己有足够的资金来购买房产，并且能够承担贷款和其他相关费用。 房产质量：购买高质量的房产可以确保其价值的稳定和增长。

房地产投资项目或者是开发项目可行性研究适用的领域房地产开发项目可以用于房地产政策的应用。

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