先不过户办房产抵押，买了房子未过户 房产证在我手里 抵押

今天给各位分享先不过户办房产抵押的知识，其中也会对买了房子未过户 房产证在我手里 抵押进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋买卖因无法过户办理抵押行吗
• 2、二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗
• 3、房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押贷款...
• 4、二手房交易宝典:贷款过程中先过户再抵押的矛盾怎么解决
• 5、继承的不动产,没有过户自己名下,可以抵押办理抵押登记吗?

房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

1、法律分析：房屋是可以办理抵押登记的，但申请房屋抵押登记需要具备一定的条件，例如要有房产证等，如果不符合条件不能办理抵押。

2、房屋买卖因无法过户不能办理抵押。无法过户的房屋存在没有产权证明的障碍，抵押需要提交房产证、土地证、购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本等证件证明。

3、没过户的房产不可以抵押贷款，因为不是所有的房子都可以进行抵押贷款。但是只有有过户的房子才能进行抵押***。

4、正在供房贷的房子可以卖吗法律分析：按揭***中的房子可以卖。银行通常规定***未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。

二手房公正了没过户,买方可以拿去抵押吗

1、二手房没有办理过户手续，住房产权就没有发生转移，买方不能拿不是自己名字房产证的住房去办理抵押***申请。需要二手房办理完毕过户手续之后，再由买家办理抵押申请手续。

2、房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行***，是两种关系。

3、二手房买卖合同已公证，但是没有办过户手续能否在银行***。

4、房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。

5、法律分析：一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。

6、已经把权利授予代理人，且经过公证。就相当于法律文书，这份委托书，注明，只能买卖住房，没有说可以任意处置，那么，受托人只能凭证件买卖住房，不能办理抵押手续。银行不会受理抵押申请。

房子公证到了我名下但是没有过户,但是有前屋主的房产证能够拿去抵押***...

1、房产证开发商肯定会给你的，至于银行要不要暂行保管要看情况。开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在买卖合同约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房，及你向银行***，是两种关系。

2、通常是可以再办理二次抵押的。借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。

3、房屋抵押***是用已有的房产抵押给银行或者机构做的***，适用于资金周转或者需要消费的用户，北京房产抵押***需要的条件就是客户在北京有房产。

4、可以做抵押***。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。

二手房交易宝典:***过程中先过户再抵押的矛盾怎么解决

还可以要求买房人支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金，卖房人还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房屋，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。

原则上是先提交***申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

***买二手房一般是先办理***手续，然后在办理房屋过户手续。

***买二手房是先过户还是先*** 一般是先提交***申请，待审批通过后银行将出具批贷函，证明银行同意放款给购房人，再将房屋过户给购房人。

如果看到银行出具的【批贷函】，基本可以确定，银行审核完他的资质和还款能力，肯定会***给他，这个时候【过户】基本就没什么[_a***_]。银行【审批】之后，放款时间一般为10到15个工作日。

继承的不动产,没有过户自己名下,可以抵押办理抵押登记吗?

可以做抵押***。用其他财产就可以做，但是用这个房子就做不了，因为房抵押的主体是房屋的所有权人，所有权人的身份是通过不动产登记证来证明的。

一，产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。

法律分析：不动产可以办理抵押，抵押是指以动产或不动产作为担保，抵押人保证将来对抵押权人的债权得以清偿，我国法律明文规定，以不动产进行抵押的必须办理抵押登记，抵押自办理登记之日起生效。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

没有房产证能抵押***吗？没有产权证是不能办理抵押***的，不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭***的手续，等产权证下来后在办理抵押。

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