过户房产土地出让金多少，过户土地出让金太高

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本文目录一览：

• 1、房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少
• 2、土地过户费多少钱
• 3、经济适用房过户土地出让金怎么算

房产证和土地证需要缴纳土地出让金多少

房产证的土地出让金百分之五的缴纳公式为：房屋建筑面积乘以土地出让金单价乘以百分之五。

法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

而如果原房主未办理土地证，还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表，同时还要收取1%的土地出让金。除了土地出让金，还要缴纳额外的土地证过户费用，土地证过户费包括契税5%，印花税5‰。

安置房土地出让金在哪里交土地出让金缴纳给国土***部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

土地过户费多少钱

1、成都土地出让金标准是4000-8000不等。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

2、印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

3、已过户后买受人的房产证原件及复印件 买卖双方身份证原件及复印件 转让契税（县财政收取）及营业税等（地税局收取）。

4、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；如果土地来源是划拨的（单位***分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

经济适用房过户土地出让金怎么算

您好，经济适用房土地出让金收取标准：土地出让金=（现市场价-购买价）*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。

根据查询杭州市人民******得知，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金。若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。

法律主观：土地出让金是对于住宅等项目，***用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

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