房产交易减税，房产交易税费减免

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本文目录一览：

• 1、首套房契税减免政策
• 2、房产税减免是什么意思
• 3、房地产业有哪些减免税规定

首套房契税减免政策

综上所述，首套房契税减免政策主要是指购买首套房面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5的税率征收契税，如果是购买家庭改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

示意2022年购房契税优惠政策 当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

首套房，90平米及以下，直接减按1%交纳契税；90平米以上，直接减按5%交纳契税，不存在返还。

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

首套房契税新政策2022首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

房产税减免是什么意思

1、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

2、经房管部门和主管部门鉴定的危房、停止使用的房产，经市县人民***批准，可免征房产税。

3、依据《房产税暂行条例》及有关规定，下列房产免征房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产 人民团体，是指经***院授权的***部门批准设立或登记备案的各种社会团体。

4、未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。征收对象房产税的征税对象是房产。

房地产业有哪些减免税规定

配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

房地产可以享受六税两费减免**。根据《国家税务总局关于实施小规模纳税人减免税政策的通知》（国家税务总局公告〔2018〕第3号），小规模纳税人可以享受六税两费的减免政策。

五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

根据国民经济和社会发展的需要，***院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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