美国房地产现象分析图书，美国房地产现象分析图书

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本文目录一览：

• 1、中美买房差异对比介绍
• 2、美国波士顿房产投资趋势解析
• 3、美国房产投资必看:房子越老越不值钱吗
• 4、关于房地产的书籍
• 5、有关房地产行业影响力的十本书籍

中美买房差异对比介绍

房屋产权制度不同，购房流程和政策不同。房屋产权制度：在中国，土地属于国家所有，国家授予土地使用权给购房者，购房者获得的是70年左右的使用权。而在美国，土地和房屋是私人所有，购房者获得的是永久产权。

中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。一经购买，包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。

如题，用机会成本原理解释中美两国民众买房的差异：首先按机会成本理论来理解机会成本就是选择成本，房子价值的底线就是其机会成本。只有充分地理解了中国房子的机会成本，才能真正认识中国的房子是不是奢侈品。

造成中美房产价格和出租价格差异的因素比较多。 首先是供需关系。无论是买房还是租房，在低供应量的情况下，价格就会上涨。在美国，市场上在售的房产有很大一部分是二手房，新房占的比例并不大。

美国波士顿房产投资趋势解析

1、在美国波士顿进行投资房地产的人每一年都在增加。因为波士顿这里的房价也是在每一年都在上涨中的。而且在未来波士顿这里的房价还是会继续上涨的。波士顿是美国马萨诸塞州的首府和最大城市。

2、持有增值，是指购买波士顿房产后，不以出租获利为主要目的，追求的是“低买高卖”或资产增值的投资方式，比较适合于资产雄厚的投资者。为此，此种投资方式极为注重投资者入市及出市的时机。

3、可独立别墅可以把旧房子推倒重建，土地价值一直在升值。所以相比之下想要投资的话，独栋别说似乎更好一些。

4、如何理性投资美国房地产 中国的中产阶级们为了在风谲云诡的资本市场里，进行全球化资产配置，国内的房子买，国外的房子也买，力争保值。因此在国内不限购的城市，房价持续上涨，海外置业也陷入热潮。

美国房产投资必看:房子越老越不值钱吗

答案是：不一定，要根据具体情况综合分析。在美国，老房子不一定不值钱或者不好，根据房屋的状况的不同，价值差别会很大。一方面，房子的建筑物部分必然是随着时间的流逝而逐渐破损折旧，价值降低。

不是的。影响房屋价格二手房的年限越高，可使用的年限越低，贬值越快，同周边的小区相比，相同户型房龄越长，房屋价格越低。

折旧：随着时间的推移，房屋会出现折旧现象，比如建筑结构的老化、装修的过时、设备的更新等，这都会降低房屋的市场价值。

但从长期来看，这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大，因为想要购买此类房屋的人数较多，而买入的数量越多其房价就越高，这就是供需平衡。

关于房地产的书籍

1、《售楼手册》周帆：是《售楼人手册》的第二版，是手册性质的书籍，所以比较方便查阅 《房地产精细操盘--营销策划》：上面几本书都是前几年出版的，比较经典。这本书是去年出版的，内容比较新，也比较成体系。

2、《把脉地产营销（二三线城市100个难题100个办法）》是国内研究三线城市房地产营销的第一部著作，涉及房地产开发的整个过程。本书作者唐安蔚高屋建瓴，通过对房地产转型方向的预测和分析，提出房地产营销模式的转型和发展趋势。

3、房地产业书籍列表 1-金皮书 作者：SOHO中国公司编著 【是否完成连载：连载中...】杂碎》原来是地产商潘石屹为他销售的楼盘SOHO尚都所出的一本售楼书。

4、儿子兵法：《儿子兵法》是作者独创的行销哲学。知己知彼百战百胜之行销宝典，一本行销人必读，非行销人不可不读的好书。房地产经纪人必看的书。当然还有其他很多书籍，请根据自身需求阅读。

5、有关房地产管理的书籍又有哪些？房地产销售管理流程依据国家、省、市关于房地产开发经营[_a***_]从事房屋销售的法律、法规、条例、办法等规定去开展公司的销售工作。

有关房地产行业影响力的十本书籍

售罄：《 售 罄 》是中国首部探索***地产销售冠军的实战派力著·作者本身是一位有十年经验的资深产人，其历时一年多时间，深入走访，研究广，深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。

那么房地产业内都在看哪些书呢？ 《豪宅营销的66个细节》 内容推荐： 别墅和高端公寓作为住宅价值链上的终端产品，以其无可取代的***私有化和严苛的产品细节得到了高端客群的垂青。

新时代的零售业圣经。商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

读懂房地产，走进营销策划人的世界从8本书看起吧！ 推荐1 《房地产营销十九讲》 《房地产营销十九讲》20万字，历时两年半，由作者经过数十次的演讲、培训之后的反馈修改而成。

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