房产交易安全设置规范标准，房产交易安全设置规范标准最新

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本文目录一览：

• 1、二手房收房注意事项有哪些
• 2、房屋买卖法律法规,房屋的买卖合同效力怎样认
• 3、房产类交易包括哪些房地产交易应遵循的规则

二手房收房注意事项有哪些

二手房进行水电验收水电验收时二手房收房验房时的重点，一般电路验收包括强电验收和弱电验收。强电验收***用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量，不达标的电线可能会被击穿。

结清水电账单在二手房过户时，原业主需带着购房者去做水电交接，也就是结清原有的水电账单，将之前未缴清的水电费交上，另外还需要对电表进行更名手续。

作为二手房买房人，要特别注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按照日千分之三计算，累积起来就相当高了）。

二手房验收交房时注意事项有查看三书一证一表、验房后签字交费、签订相关的转接合同以及交合理费用等。

二手房交房的注意事项如下：各项费用要注意结清；检查室内各项设施的质量；水、电、煤气、的清点及过户；维修基金余额的结算与更名；注意户口迁移问题；结清二手房尾款；《房屋交接书》要签署。

房屋买卖法律法规,房屋的买卖合同效力怎样认

法律分析：房屋买卖合同具备以下要件的，即为有效：合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。

房屋买卖合同 的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。

订立农村房屋买卖合同的效力是：有效的农村房屋买卖合同要求出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

房产类交易包括哪些房地产交易应遵循的规则

1、法律分析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2、．房地产交易的一般规则。房地产交易应遵循以下一般规则：（1）房产权与地产权一同交易。房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

3、该交易包括：房地产转让、房地产抵押、房屋租赁。房地产转让：是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

4、房产交易类型有哪些 房产交易类型主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让指的是房地产权利人通过买卖、赠与或者其它合法的方式把房产转让给其他人的行为。

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