商业地产可以洗牌吗，商业地产可以买卖吗

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本文目录一览：

• 1、房地产大洗牌时代,未来10年何去何从?
• 2、地产十强门槛定格:房企发展由“增量”转向“提质”
• 3、446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
• 4、房地产销售行业面临大洗牌,将有多少代理公司被淘汰?

房地产大洗牌时代,未来10年何去何从?

1、第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。

2、综上所述，房地产市场并没有结束，而是面临着新的机遇和挑战。尽管过去几年中可能出现了一些调整和下滑，但房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。

3、未来10年，“康养”有可能成为房地产市场主体的真正需求。

地产十强门槛定格:房企发展由“增量”转向“提质”

1、月14日，随着华润置地全年业绩公告的发布，地产行业十强的门槛最终定格为2420亿元，龙湖集团与华润置地并列第十。不过，不断拔高的数字并不能概括房地产的全貌，在数字表象之外，房企的战略逻辑已经在悄然调整。

2、这条政策其实对房地产行业来说，是有点微妙的。 不论是预售时间节点提前30天，还是交付期限可以顺延30天，实际上对于真正出问题的楼盘和房企而言，只能说是杯水车薪。

3、年1-11月，中国房地产施工面积为967亿平方米，同比增长3%。——房地产竣工面积整体有所下降 2010-2020年，中国房地产竣工面积整体呈现先升后降的趋势。2020年全国房屋竣工面积为91212万平方米，同比下降9%。

4、从估值层面，当前房地产板块估值已隐含了行业空间变小及盈利水平下降的预期，估值水平处于历史低位。

5、”2022年中国经济周期有望转向复苏。主要带动力量来自***专项债前置拉动基建尤其新基建投资回升、货币政策宽松、房地产政策松绑促进软着陆尤其国有房企率先受益、减税降费支持中小企业、新能源数字经济新动能逆势高速增长等。

6、所以中小房企应提前研判留意金融政策，降低债务成本水平。

446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?

1、据人民法院公告网显示，截至11月20日，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有15家房地产企业倒地破产，创下历史记录。

2、房地产以及相关的制造业 2022年上半年房地产市场环境依然严峻，且国内疫情反复，房地产行业的整体市场规模下行，城市的房价持续走弱。

3、它可能也预示着部分外资开始准备撤出中国房地产市场，这将对本在严冬中的中国房地产市场“雪上加霜”--先是开发商面临偿付能力危机，其后是实力不济的房地产开发商倒闭，进而殃及国内银行。

4、经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。房企“破产潮”开启年内近450家已经出局对于房地产企业而言，2019年的冬天早已开始。

房地产销售行业面临大洗牌,将有多少代理公司被淘汰?

也就是说今年下半年和明年，大型房地产企业会进入偿债高峰，有大型房企可能出现债务违约，更需要注意的是，尤其是一些中小房企更要面临着市场的大洗牌，据了解一些不太靠前的房企在今年以来没有从任何渠道融到一分钱。

不可否认，现有的中介机构一定会在迷茫中迷失自己，从而在未来几年内进入洗牌状态，大批将会被淘汰，这是任何行业的生存法则。

今年这个行业开始了大洗牌，迄今为止被淘汰出局的大多数都是民营企业，而有“***爸爸”撑腰的国营车企就像被惯坏的孩子，即使营收这份成绩单再拿不出手，也依然能做“伸手党”。

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