土地证和房产证过户,土地证和房产证过户需要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于土地证和房产证过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍土地证和房产证过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问土地证及房产证过户分别需要交哪些税费？
2. 买二手房时，房产证和土地证在一起过户吗？

请问土地证及房产证过户分别需要交哪些税费？

如果需要过户土地证及产权证就是二手房，二手房过户税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房契税3%（买方出，）3.营业税：5.6%（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一人一半）5.工本费：80元一本（买方出）6.国土证：80元

买二手房时，房产证和土地证在一起过户吗？

1.二手房买卖，必将房产证土地证过户到自己名下，以免后续产权纠纷。

按我这边，划拨过户需缴纳的是土地收益金，土地出让金是针对出让的。

土地收益金的算法是：房产面积*地价*15% 。地价我这边一级地是1661元,二级地是***，***地是912

2.土地证过户，需房产证复印件、身份证复印件、完税证明复印件、契税单原件等，其中如果要办理两证合一则房产证要原件。契税单原件就是办理房产证时到地税缴纳契税时有几张颜色的单子。

过户不会改变土地的性质。不是交了土地收益金划拨就变成出让的。

3.完税证明有2份，一份是卖方的，一份是买方的。可以根据自己需要向中介讨回属于自己的。

合同的话，看后面签署几份。按理买卖双方应各执一份，但过户需提交合同，所以没有合同也可以的。今后若有***，可到房管处查档。

4.图纸是就是原产权证上复印了贴到新的产权证上，所以没什么问题。

到此，以上就是小编对于土地证和房产证过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于土地证和房产证过户的2点解答对大家有用。