房子是办理房产证还是过户，办房照和过户哪个贵

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本文目录一览：

• 1、房产证一定要办理么?
• 2、房产更名和过户的区别?房产过户如何办理?
• 3、办房产证的费用多还是过户的费用多

房产证一定要办理么?

法律主观：根据最新规定，有房产证不是必须办理不动产证的。二者是具有同等效力的，但是产权人也可以要求更换房产证。

”由此，法律上看，购房者本身是申请办理房产证的法定义务人。 房开商对 房产证 的办理具有协助义务。

你可以向开发商书面要求暂不做房产证，若因不办理产权证引起的法律后果由你承担，开发商乐得不给你跑腿呢。***期限是对开发商规定的，法律规定不超过90天。超过了可是算开发商违约啊，所以开发商急着叫你办呢。

法律主观：相关专家的回答是，农村的住房是需要领取 房屋产权证 的，所以农村房子是可以 办理房产证 的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的 宅基地使用权 证。

房产证一定要办理。购买人应自商品房交付使用之日起90日内办理好房产证。

部分房产证不能在交房的时候办理。个人办理房产证：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

房产更名和过户的区别?房产过户如何办理?

操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

过户方式不同，程序也略有不同，不同的过户方式所产生的税费不尽相同，房产过户办理后，房产证就变成新业主的名字。

房产更名是通过开发商完成的比如，你在购买房子的时候和开发商签订的合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

办房产证的费用多还是过户的费用多

1、法律主观：办理房产证 时需要交下列费用： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 契税为 5%。 印花税为0.1%。

2、那要看情况啦，一般来说过户费高一些。你说的房产证费如果不包括契税并不多。

3、过户费与办房产证一样费用高是过户也就相当于重新办房产证。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用。

4、新房费用低，二手房比新房多了一个营业税和个税。而新房只需要缴纳契税就行了，及办理房产证的一些少量费用就可以了。

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