过户房产费用多少,过户房产费用多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户房产费用多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户房产费用多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 新房过户费用是多少费用？
2. 房屋过户收费标准？

新房过户费用是多少费用？

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

5、登记费：80元，买方缴纳。

房屋过户收费标准？

如果没有通过中介交易，所需费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方)

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%

第一、房屋买卖的方式。

主要税费包括契税、营业税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别***取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。

第二、房产继承的方式。

主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

第三、房屋赠与的方式。

税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征。

1.个人所得税：缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

2.印花税：缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

3.测绘费：测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

我国契税法规定，买房人要交税费：

1、契税：房款的1.5%；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：每平方米3元；

4、测绘费：每平方米1.36元；

5、权属登记费及取证费：在200元内。卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：每平方米3元；

3、营业税：全额的5.5%；

4、个人所得税。

房屋买卖过户，税种契税，个税，增值税及附加税。

契税：90平米及以下，契税1%，90平米以上，首套房契税1.5%，二套房契税2%

个税：房屋契税票填发日期满五，且此房是业主家庭唯一住宅，个税免征。若前两个条件不能同时满足，个税按最终核税价征收1%

增值税及附加税：看契税票填发日期是否满五年，满五免征，不满五增值税按核税价5.3%征收

目前住宅取新证有80-90元登记手续费

到此，以上就是小编对于过户房产费用多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户房产费用多少的2点解答对大家有用。