常州房产过户,常州房产过户咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于常州房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍常州房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 常州自己办理房产过户交易流程？
2. 常州房产证过户时间和流程是怎样的？
3. 常州安置房能不能买卖和过户？
4. 常州产权车位过户办理流程？

常州自己办理房产过户交易流程？

1.

向当地房地产管理部门提出申请。

2.

到当地地税部门缴纳应缴税收。

3.

到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4.

到房地产管理部门提交资料,审核通过后于7个工作日内领取证件。

常州房产证过户时间和流程是怎样的？

办房产证所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、已婚的购房人：

①双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：

常州安置房能不能买卖和过户？

安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有的安置房都可以，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以进行过户。安置房过户一般有时间限制。每个地方规定不一样，一般不满5年不能过户。

二、购买安置房需要注意哪些问题?

1、安置房的性质很重要，一定要搞清楚。

安置房一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。

另一类是因房产开发等因素而动***，动***公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和一般的商品房相比没有[_a***_]区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

2、要明确合同细则。

安置房的买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购房者购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定。

3、明确房屋对安置的***对象有无限制或政策补贴。

特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

常州产权车位过户办理流程？

一、车位房产证过户流程

1、关于产权流程：请带车位的产权证(房产证土地证或不动产权证)、契税证、买卖双方***。买卖双方先到属地不动产登记综合窗口办理交易过户、纳税、不动产登记，如属地无综合办理窗口，则先到房管部门办理交易过户，再到地税部门纳税，最后到不动产窗口进行登记。

2、关于税费情况：个人出售非住宅需到不动产所在地税务机关办税服务厅窗口办理相关税费缴纳企业。个人出售非住宅，涉及增值税、个人所得税、土地增值税、契税、教育费附加、印花税。增值税及附加按计税价格减去原购置价后的余额按5.6%计算;土地增值税按计税价格的5%或按结算方式征收;个人所得税按计税价格的2%或财产转让收入减去成本、各类费用后的余额按20%征收;契税按计税价格的3%;印花税按财产转让申报收入的万分之五征收。计税价格不得低于税务机关按规定程序招标的第三方评估公司评估确定价格。

二、车位房产证办理方法

1.确定***开发商已经进行初始登记，***开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

到此，以上就是小编对于常州房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于常州房产过户的4点解答对大家有用。