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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务调整分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务调整分析的解答，让我们一起看看吧。
财务费用减少的原因有哪些？
财务费用减少的原因有存入现金至银行每个月收到的利息，供应商为了加速资金回笼给客户的现金折扣等等。
财务费用一般是增加的，表示跟资金有关的费用，如果是收入的利息企业会冲减财务费用，记入财务费用的贷方，表示减少。
（图片来源网络，侵删）
供应商给的现金折扣也会冲减我们的应付帐款，记录财务费用的贷方，表示财务费用的减少。
财务费用减少的原因主要有以下几类，第一类就是企业的贷款减少，有息债务减少，就会导致企业的财务费用减少，第二类就是企业获得了存款利息收益，也会导致财务费用减少，第三类，使企业获得了外币的汇兑收益，汇兑收益也会导致企业财务费用的减少。
投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，为什么计入留存收益？
（图片来源网络，侵删）
这是会计政策变更，损益调整留存收益。
这样的目的是为了防止企业利用核算方法调节利润。和自用房转入投资性房地产差额计入其他综合收益一样，避免公允和账面差额过大直接影响利润。售楼部退房款差价属于什么科目？
这些科目主要用于核算企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
（图片来源网络，侵删）
以上信息仅供参考，可以咨询售楼部的财务人员确定具体应该使用哪个科目。
到此，以上就是小编对于房地产财务调整分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务调整分析的3点解答对大家有用。
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