房产过户***案例分享，房产证过户***案例

今天给各位分享房产过户纠纷案例分享的知识，其中也会对房产证过户***案例进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续怎么办
• 2、房产纠纷,房子已过户,卖方反悔案例大全
• 3、没过户房产纠纷案例是什么?二手房过户有什么需要注意?
• 4、用父母名买的房,到底归谁?
• 5、家庭兄弟房产纠纷案例

房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续怎么办

1、法律分析：房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

2、如果双方协商不成，买家就可收集相关证据至***提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

3、二手房房主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

4、房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。

房产***,房子已过户,卖方反悔案例大全

案例简介 2014年5月20日，房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定：吴先生将其所有的一套房屋，以65万元的价格出售给廖先生。

双方约定2017年1月10日前到产权部门办理房产过户手续，如逾期则视为违约。缔约当日，小刘向老黄支付定金5万元并乏付了相应当的中介费。其后，因房价上涨，老黄欲提高售价，双方协商不成，老黄明确表示不再出售房屋。

***的依据是，以10元的价格签订的房屋买卖合同，属于无效法律行为。因此***将爷爷把房屋产权过户给孙子的行为，定性为赠与行为。并最终判决房子归孙子所有。

房子过户后卖方后悔了怎么办 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

没过户房产***案例是什么?二手房过户有什么需要注意?

所以一般是上家不办过户手续，这时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早***，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。

核实产权没有产权的二手房是不能办理过户手续的，所以大家在办理二手房过户手续之前，还需要针对二手房的产权进行调查一番，确保二手房的产权是没有问题的。

还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：***原件和复印件。二手房过户需要交什么费用？二手房过户需要交[_a***_]、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

用父母名买的房,到底归谁?

父母出资 购房 的房屋归谁所有 结婚 前，一方父母（全额）出资购买婚房 如果房子在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。

这种情况跟上面的类似，婚前父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归小明所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，小丽可以主张要回用于还贷的共同财产。

父母出资给婚后子女买房的，如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。如果登记在出资子女名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。

家庭兄弟房产***案例

1、法律分析：2012 年10月份，张某兄弟姐妹四人的父亲不幸去世，留下一套房产位于秦淮区武定门，房子是老人的个人财产，房产证是老人一人的名字，但是老人生前并未留下遗嘱对其财产进行安排。

2、原告孙甲与第三人孙乙系堂兄弟关系，孙甲一直在外地居住。二人的祖母1986年去世时在农村留有二间房屋，由孙乙长期居住。1998年孙乙领取了该房屋所有权证。

3、母与子的亲情割裂、兄与弟的断绝交往、夫与妻的东别西离，一桩又一桩的亲情官司摆上桌面，一件又一件的房产***让一家人对簿公堂。

4、父母去世后，其兄弟姐妹六人共有该房屋。房屋是三居室，其一家三口居住在其中一间卧室，另外两间卧室由李泉和李铛锁着。因为现在自己情况困难，不同意分割房屋。另外干休所也出过证明，涉案房屋属于军产房无法上市交易。

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