商业地产吗,商业地产是

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产入门：商业地产和住宅地产到底有什么区别？
2. 商业地产里，购物中心、商业街、综合体、专业市场，哪个比较有发展前景？

地产入门：商业地产和住宅地产到底有什么区别？

1、商业房产和住宅房产的使用年限是不同的，商业房产的使用年限大概在40到50年之间，而住宅房产的年限基本上是在70年，这样一比较，住宅房产年限会比商业房产的年限要长，购买住宅房产会比较划算。

2、商业房产和住宅房产的用途不一样，商业房产一般是非普通住宅房产，基本上建设在市区的中心部位，以公寓和商场为主要，而住宅房产通常是商品住宅主要建设出来个人居住的，而非商用。

3、住宅房产的水电费和商业房产的水电费也是有一定区别的，商业房产的水电费比住宅房产的水电费要高。根据相关部门规定，商业的水电费要比住宅的水电费高出一定的比例。

4、商业房产和住宅房产的使用用途是不一样的，商业房产基本上都用于商业化，比如开店，开公司等等，而住宅房产基本上都是由于住的，不可以用来开公司以及开店使用。

商业地产是指面向公众，能够用于经营经济活动的房地产，如商铺、办公楼、工厂、仓库及其他商业用地。

住宅地产是指主要供住宅使用的房地产，如别墅、公寓、住宅区等。这两种地产最明显的区别在于用途不同，商业地产主要用于经营活动，而住宅地产的主要用途是住宅。此外，商业地产的投资风险相对更大，投资回报也更高，而住宅地产的投资风险相对较小，投资回报也较低。

住宅地产是是满足人们居住的地方，而商业地产则是商品流通的基础设施，满足人们的购物***需求。

住宅地产满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业地产与住宅在地段、功能、客户、物业方面均存在较大差异。

商业地产是在房地产的基础上做商业，是以商业功能、商业需求为导向对房地产物业的需求和功能进行商业规划，使之适应商业的经营。

商业地产里，购物中心、商业街、综合体、专业市场，哪个比较有发展前景？

简单的来说：

商业综合体——一个项目拥有三种业态或以上就叫综合体，例如他有住宅、购物商场、酒店，就可以叫综合体；

写字楼底商——就是写字楼下面的商铺，换句话说楼上是办公楼，楼下是商铺；

社区底商——楼上住宅，楼下商铺

配套商业——住宅小区里面的商铺或商业街或超市等，为了方便区内住户生活的配套；

专业市场——批发市场等销售、批发单一或同一种类商铺的集中地咯，例如广州的中大布匹市场

到此，以上就是小编对于商业地产吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产吗的2点解答对大家有用。