房地产资金需求分析,房地产市场合理的资金需求

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产资金需求分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产资金需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么说买房要尽量多贷款？

为什么说买房要尽量多贷款？

买房要多***，而且是贷的时间越长越好，为什么这么说？

首先，是因为通货膨胀：

货币是贬值的，这是最重要的原因。现在从银行里***100万，在十年以后可能价值就是200万。你一个月还***8000元，那么5年以后这8000元可能只相当于工资收入的三分之一。这是关键一点。

最简单的例子是，一个朋友12年前买了一套房子，那时候工资可能只有3000多，一个月还贷就要一千多。简直苦的不要不要。后来我们不说房价上涨事儿，就工资收入，没几年就上了七八千，一个月还一千多***，就是玩儿似的，没有一点负担。

其次，我们再从投资理财角度来考量：

银行的房贷利息其实不高，一般在4%左右。但如果你少缴首付多***，将剩余的资金用于投资，基本上能够产生盈利。不说高风险的投资，我们就用这些钱，随便做理财，收益也比***利息高

或者做债券投资，大部分收益率都在5%左右。当然，企业债券也是有风险的，这就考验投资眼光。

还有基金，一些股票型基金投资收益是很高的。这个是属于高风险高收益领域。

或者自己投资股票，找好股票买入，有的股票年股息率都超过5%，这样的股票怎么不能买？关键在于选股。

总结一下，买房从银行***是时间越长，贷的越多越好，当然前提是还月供没有问题，如果月供压力大，那么建议还是结合实际情况杠杆不要太高，如果月供没问题，就应该多贷时间加长

为什么尽量多***？因为没钱啊，***多了年限在长点每个月的月供压力就要小的多，而且现在通货膨胀挺厉害的，现在每个月还3000的月供觉得压力还挺大，在过个十年八年的，你的工资也会随着物价增高而上涨，到那时候3000的月供可能对你来说也就不算压力了，房子是不动产，把钱全部压到上面也是有风险的，毕竟现在这个行情现金为王，而且多贷点款可以抵消通货膨胀给你带来的损失，和乐而不为。而且就算你的首付充裕可以多付一些或者能全款，但是现在房贷的基准利率才4.9，这么大一笔低利息***可以供你使用，你完全可以把省下来的首付进行理财，收益跑赢银行利息还是没多大问题的，但是投资有风险，怎么***完全看你个人，要是工资收入稳定而且没有渠道进行投资理财或者让现有的钱增值那你就多付点首付，要是你有好的投资项目或者自己的生意运行良好，完全可以把省下的首付拿来扩大自己的经营。每个人情况不一样，所以要选择自己适合的方法。

房贷是普通人能够获得银行***的最简单的方式。除了房贷，我们要想向银行获得***是比较难的，要么需要其他的抵押，要不就是额度比较低。

那为什么买房要***呢？其实房贷对于想买房的普通人是非常必要的，他们可能没办法一下子拿出那么多的钱来买房。通过房贷这种分期支付的方式，就可以让他们能够买得起房。

另外，即时你拥有全款买房的实力，房贷其实也是一个很好的选择。房贷的利率比较低，如果算上通货膨胀，其实实际利率并不高。你可以将多余的钱拿来理财，一般而言，理财的收益是要高于房贷的利率的。这样做也是一种变相的杠杆，可以让你的理财收益更加得多。

到此，以上就是小编对于房地产资金需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产资金需求分析的1点解答对大家有用。