商业地产天地楼，商品房和天地楼的优劣势

本篇文章给大家谈谈商业地产天地楼，以及商品房和天地楼的优劣势对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、天地楼双证贷款如何评估?流程是怎么样的?
• 2、天地楼和别墅有哪些区别
• 3、天地楼是什么意思
• 4、天地楼没有土地证只有房产证可以要吗?天地楼是新建的市场,开发商说只有...
• 5、什么是商业用房?什么是配套用房

天地楼双证***如何评估?流程是怎么样的?

工本费：每本80元。 共有权证工本费：每本20元。 评估费：按照评估总额的千分之五来收取（银行***需要缴纳）。 抵押工本费：100元（银行***需要缴纳）。 购房证明：20元一份，一般需要提供3份。

因为你的房子按揭实际上就是抵押给银行了，所以你不能用一个抵押的房产去办另一笔抵押贷款。3抵押***根据你的车或者房的市场评估值来估值。一般两百万的房子就能抵押贷一百万，除非你让评估的给你估值多点。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定***额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

天地楼和别墅有哪些区别

1、区别： 别墅的价格比一般天地楼高很多。 别墅的私密性比天地楼好。 别墅没有公摊的面积，同时还有私家花园。 别墅的环境比天地楼好。 别墅可以满足自己的很多需求。

2、价格实惠：别墅的价格比较昂贵，而天地楼比起住宅别墅或商铺的价格更加实惠，同时还具备了别墅和商业工作的需求。产权独立：天地楼产权和商品房一样，是有70年的，且是独立的。

3、别墅是按建筑面积计算。天地楼的面积就是一般楼下是做商铺楼上是私人住宅的房子，商铺可出租可自用。

4、选择天地楼房可能是一个更好的选择。另外，如果购房者更注重离学校的距离以及未来的转手方便性，那么选择靠近学校的天地楼房可能更优。综上所述，天地楼和套房各有其优势，购房者应根据自身经济条件和需求进行选择。

5、空间不同，地理位置不同。空间不同：大平层是将整个楼层打造成一个平面，没有楼层的空间分割，空间开阔，布局灵活，而别墅则由多个楼层组成，楼层的空间分割，空间相对独立，布局受限于建筑结构。

天地楼是什么意思

1、天地楼盛行于县镇级和城中村的房屋。主要是整栋都属于某房主。但占地面积一般不大，矩形为多，且从底层贯穿至顶层，一般为一个楼梯间低层或多层住宅，也有底层设商铺的。

2、这个词的意思是指整栋楼都属于一个房主，通常为低层或多层住宅。天地楼通常由一个房主投资建设，拥有完全的产权。由于其低层或多层的设计，使得建造占地面积相对较小，适合在县镇或城中村等土地***较为紧张的地区建造。

3、定义不同：天地楼是指县镇级或城中村的房子，整栋楼都属于一个房主，占地面积不大，呈矩形，且从底层贯穿到顶层，只有一个楼梯间，而自建房是拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。

天地楼没有土地证只有房产证可以要吗?天地楼是新建的市场,开发商说只有...

1、房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产[_a***_]手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。

2、因为房屋没有土地证，意味着房主没有对该土地的使用权，土地在被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。只有房产证没有土地证的话，你的房屋属于违法建筑，无法办理房屋过户手续，同时房屋的到拆迁、安置也会受到影响。

3、没有土地证是不可以买的，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

4、只有房产证没有土地证分有两种情况说明：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地***局自己办理《国有土地使用权证》。

什么是商业用房?什么是配套用房

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括***等。

配套商业用房是指小区配套建设提供的商业房产。

问题一：什么是商业配套说明？急 商业配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

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