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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于烟台市房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍烟台市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 山东省房产税2021年开征标准？
2. 烟台房产证去哪里过户？
3. 烟台市莱山区民间房产过户需要那些手续多少钱？

山东省房产税2021年开征标准？

房产税2021年开征标准，按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税。其中上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。

2021年上海房产税开征标准

  1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%。

  2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。

  3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和

1、山东省契税税率

　　契税税率为百分之三。

　　2、契税免征或者减征的情形

　　(1)纳税人因土地、房屋被县级以上人民***征收、征用，选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，免征契税;成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

　　(2)纳税人因土地、房屋被县级以上人民***征收、征用，选择产权调换而重新承受土地、房屋权属，且不缴纳产权调换差价的，免征契税;缴纳产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

　　(3)纳税人因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，免征契税。

　　3、决定自2021年9月1日起施行。

烟台房产证去哪里过户？

房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

烟台市莱山区民间房产过户需要那些手续多少钱？

首先民房 只允许本村之间的买卖，除此之外买卖是无效的，合同不受法律保护1. 办理《集体土地建设用地使用证》过户手续（土地使用权证办理） 2.房产证 3.房屋买卖协议 4.购买二手房的过户费包括过户手续费、工本费、契税、营业税、个人所得税、印花税、城市维护建设税和教育费附加等 5.只要买卖双方持相关证明、户口本、身份证、人名章及该房的产权证等到所属区的房屋土地管理局去办理房屋过户手续即可。

到此，以上就是小编对于烟台市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于烟台市房产交易的3点解答对大家有用。