房产过户求妥协，房子过户协议怎么具有法律效益

本篇文章给大家谈谈房产过户求妥协，以及房子过户协议怎么具有法律效益对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、夫妻一方自愿放弃房产怎么办理过户
• 2、凭调解书如何过户房产
• 3、房产过户原房主不配合怎么办
• 4、房屋过户委托书范本
• 5、我妈的房子过户给我姐了姐姐把房子抵押了怎么办

夫妻一方自愿放弃房产怎么办理过户

1、法律分析：夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

2、离婚后一方放弃房产，另一方要去过户吗离婚后一方放弃房产，夫妻双方需到不动产登记中心办理过户手续，将名下的不动产份额登记到另一方的名下，另一方需要过户才能拥有完整的房屋所有权。

3、原产权证上签署的双方人员，以协议形式表达其中一方放弃产权的意愿，最好请第三方在场，以示公正。

4、夫妻离异房产分割过户行为，需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。夫妻双方住房不是自己的产权，进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的，可以选择在期后进行过户，可以省去营业税·个人所得税·土地税。

5、如果男方想放弃房屋的产权，让房产完全属于女方的，需要走法定程序，放弃房产的一方需要到房管局办理房产变更的登记手续，将这套房登记在女方一人的名下，让房产从夫妻共同拥有变更为由女方单独拥有。

6、可以放弃夫妻共同财产的，夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。

凭调解书如何过户房产

1、凭调解书过户房产的方法如下：准备相关证明材料。需要提供的材料可能包括房产证、调解书、身份证、结婚证等，以证明房产权属和个人身份等信息。到当地房地产登记中心办理过户手续。

2、法律分析：可以凭生效的法院判决书（***调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。房屋产权的话，如果有***的调解书，那么久可以直接过户，调解书、判决书都是确权的法律文书。

3、民事调解书能否办理不动产过户民事调解书可以办理不动产过户。因为人民***依法制作的调解书，一般是具有法律效力的，当事人可以持***生效的调解书，到房屋管理部门办理过户登记手续。

4、也就是只要拿到了***的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请***强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户。

5、有***调解书，遗产房产过户不需要其余人签字，直接去房管局办理过户即可。根据相关法律法规，***强制执行的房屋属于变更物业权，不需要房屋产权所有人签字，只需要***文书即可进行强制变更。

6、如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）死者的财产凭证（如：房地产权证、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）综上，只有凭***调解书是不可以办[_a***_]公证的。

房产过户原房主不配合怎么办

如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向***提出申请，到时候可以强制执行。

法律分析：找一个律师事务所的律师写一封法律函并寄给原房主。及时联系原房主，能和解尽量和解。

可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户。也可以提起诉讼，并申请查封该房屋。

房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，还可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民***提***讼。***胜诉裁判的审查要素为：第一，出卖方是否有所有权与处分权。

购房后房主不配合过户的处理方法：只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。

房屋过户委托书范本

房屋过户委托书1 委托人： ***号码：受托人： ***号码： 委托事项：委托人特全权委托 为合法代理人，代表委托人办理“北京崇文区XXX街XX号XXX号房间”，建筑面积“XXX平方米”，房产证号为“XXXXXXXXXXXX”房屋过户事宜。

关于房屋委托书范文集锦十篇 委托书具有不可撤销性，委托人不得以任何理由反悔委托事项。

房屋委托书 篇4 委托人： 受托人： 现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。

为我向有关部门办理上述房屋的退案（撤消）等一切相关手续。受委托人任一人均可全权办理上述委托事项。受托人无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。

我妈的房子过户给我姐了姐姐把房子抵押了怎么办

1、如果姐姐把这个房子拿去抵押贷款，最后贷款逾期不归还，这个房子就会被银行拍卖，其拍卖款就用来抵偿债务。

2、房子归你母亲所有，如果你母亲有房子的产权证，那么你母亲可以行使抵押权，如果你姐姐按时归还房贷，对房子的所有权不影响，如果没有还房贷 ，可能有影响。

3、解决方法，如果你姐姐有其他房产，你可以让你姐姐用其他产权替出你买的产权，你就可以办过户了。如果没有其它产权，那只能让你姐姐给你写个借条，就把房款当借款，等过户了再把借条还给你姐姐。

4、法律主观：可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。

5、如住房为父母共有，当事人父亲不在了，需要办理继承一半产权手续，完毕之后，由继承人和当事人母亲，以及当事人，一起到房管部门过户。

6、根据法律规定，房产证上有谁的名字就有权利使用房子。之前房子在儿子户下，父母也是没权收回的。儿子把房子过户给姐姐名下，父母也没权收回的。从道德上，如果可以试试感动姐姐，协商处理房子的问题。

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