房产过户给子女咨询，房产过户给子女手续需要什么资料

今天给各位分享房产过户给子女咨询的知识，其中也会对房产过户给子女手续需要什么资料进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房子可以过户到小孩名下吗房子过户给未成年人要缴纳什么税费
• 2、房屋产权过户给子女费用及流程
• 3、房子过户给子女哪种方式合适
• 4、父母房产过户给其中一个子女需要什么手续?

房子可以过户到小孩名下吗房子过户给未成年人要缴纳什么税费

1、房子可以过户给未成年孩子。可以通过赠与过户，实现产权更名。带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价的契税和印花税，免营业税和个人所得税。

2、房产可以过户给未成年子女。法律并未限定房屋所有权人的年龄，可以使用未成年人的名义购房和过户。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理。

3、虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

房屋产权过户给子女费用及流程

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

根据现行法律来看，将老人的房产过户到孩子的名下，可以***取买卖过户、赠与过户、继承过户这三种方式。究竟***用哪种方式最省钱最方便，还需要根据自家情况确定。

房子过户给子女哪种方式合适

房产过户给孩子的最好方法一般有三种方式：继承、赠与、买卖这三种方式。但是有不同的操作流程及费用，到底要***用哪种方式，需要考虑实际情况作出选择。

买卖交易过户。用买卖交易的方式把房子给子女，相当于子女变成了房屋“买方”。这种方式需按正常房屋买卖流程进行，要缴纳的税费包括契税、个税等。

房产赠与子女如果房子没有贷款，父母和子女双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。

父母房产过户给其中一个子女需要什么手续?

1、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给子女。

2、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

3、父母房产过户给子女需要的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局[_a***_]表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。

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